Karel Doormanstraat 384H
Cool, Rotterdam
Bekijk buurtEen stijlvol appartement in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Karel Doormanstraat ademt stadsleven. Met 90 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A+ is het een comfortabele en duurzame woning. De vraagprijs van €610.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij het moderne bouwjaar 2012 en de A+-score. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een breder beeld.
Cool: levendig en centraal
De buurt Cool is een van de meest centrale wijken van Rotterdam. Het is er druk en stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,3. Een bewoner zegt: "Ik zoek een woning" en een ander noemt het "Gaaf". Wel wordt er opgemerkt dat er "erg veel zwervers" zijn, al is de politie er snel bij. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Dagelijks leven in de straat
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn om de hoek (op 79 meter) of bij de SPAR twee straten verder. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Rotterdamse Schoolvereniging en Openbare Basisschool Het Landje, beide op vijf minuten lopen. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met de Havo/vwo voor Muziek en Dans op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karel Doormanstraat 384H, Rotterdam
Is €610.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €610.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€549.067) en de mediaan (€475.000). Het appartement is echter relatief nieuw (2012) en heeft energielabel A+, wat de hogere prijs kan verklaren. Of het een goede deal is, hangt af van jouw persoonlijke waardering voor de locatie en de staat van de woning.
Hoe is de veiligheid in de buurt Cool?
In de buurt zijn 3624 misdrijven geregistreerd, wat hoog is voor een wijk met 6985 inwoners. Bewoners noemen zelf ook overlast van zwervers, maar geven aan dat de politie snel reageert. Het is een levendig centrumgebied, dus je kunt drukte en incidenten verwachten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, het op een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 41,2% van de koopwoningen ook label A+ of beter.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In het centrum van Rotterdam is parkeren vaak betaald en beperkt. Je kunt het beste de gemeentelijke parkeersite raadplegen voor actuele informatie.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,0 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Wat voor soort mensen wonen er in Cool?
De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (2560 van de 4065 huishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen (475). De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (3385 inwoners). Het is dus een typische centrumwijk met veel jonge werkenden en studenten.
Ervaringen van Cool
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik zoek een woning
Faaf
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Cool
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.067 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.411 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.990 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Rotterdam Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.327 | €518.024 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.400 | – |
| Huurprijs | €2.261 p/m | €2.199 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.753 | €438.476 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.122 p/m | €2.074 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Karel Doormanstraat 384H, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
