Erasmussingel 4B
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
BuurtEen appartement aan het water in Hillegersberg Zuid
Dit appartement uit 1930 ligt aan de Erasmussingel, met uitzicht op het water en vlak bij een park. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit het aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde prijs voor een koopwoning rond de 499.000 euro ligt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 97 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is 8.600 euro per jaar.
De buurt
Met ruim 8.300 inwoners is Hillegersberg Zuid een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen en alleenstaanden wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver". De buurt Hillegersberg Zuid heeft een hoog aantal koopwoningen en veel groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 500 meter of Lidl op 750 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Bergse Zonnebloem op 240 meter. De huisarts zit op 900 meter en de apotheek op 80 meter. Buslijn 174 stopt op 80 meter bij halte Erasmussingel, en tram 6 rijdt vanaf Bergpolderplein op 150 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 680 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Max Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Erasmussingel 4B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 499.122 euro en de mediaan op 442.500 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt dus rond het mediane niveau, maar iets onder het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is 4.639 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.919 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 316 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 97 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 102 vierkante meter aan. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB en van vliegverkeer 37 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Een bewoner merkt op dat er "af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg" is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (500 m) en Lidl (750 m). Er zijn meerdere basisscholen, waaronder De Bergse Zonnebloem op 240 meter. De huisarts zit op 900 meter en de apotheek op 80 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 174 nemen vanaf halte Erasmussingel op 80 meter, of tram 6 vanaf Bergpolderplein op 150 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 680 meter.
Hoe is de buurt Hillegersberg Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver". De buurt heeft ruim 8.300 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn veel koopwoningen en relatief veel groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Het label is een indicatie van de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast in dit gebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 4.639 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (97 m²). Het gemiddelde in de buurt is 4.919 euro per vierkante meter. De vraagprijs ligt daarmee iets onder het buurtgemiddelde.
