Een appartement op de achtste verdieping van Kop van Zuid
Dit appartement aan de Eric Kropstraat 90 ligt op de achtste verdieping van een gebouw uit 1995, met uitzicht over de buurt. Met 139 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie en 136 vierkante meter volgens de makelaar, is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €765.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €549.878 voor appartementen in Rotterdam.
Vier kamers, drie slaapkamers en twee badkamers
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Alles ligt op één woonlaag, wat het een praktische indeling maakt. De inhoud is 449 kubieke meter. Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar gaat het om een appartement.
Leven in Kop van Zuid - Entrepot
Met bijna 9.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving". Een ander noemt het "dichtbij centrum, super fijn", maar merkt ook op dat er "soms rare mensen rondhangen bij de supermarkt wanneer het wat donkerder begint te worden". De buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft een mix van hoogbouw en water, met de metro en tram op loopafstand.
Boodschappen, scholen en het OV om de hoek
De Jumbo ligt op 256 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool De Pijler zit op 274 meter. De BENU Apotheek Rosestraat is op 326 meter, en de huisarts zit op 920 meter. De tramhalte Laan op Zuid Lodewijk Pincoffsweg met lijnen 3, 5 en 12 is op 357 meter, en bushalte Vrij Entrepot met lijn 66 op 345 meter. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 26 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lokkerbol NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eric Kropstraat 90, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €765.000. Dat is 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €549.878 in de buurt, dus aan de hoge kant. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.100, terwijl dit appartement op €5.625 per vierkante meter zit. Het is een ruime woning van 136 vierkante meter volgens de makelaar, wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Alles ligt op één woonlaag, op de achtste verdieping. De inhoud is 449 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een appartement. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 1995, maar het bouwjaar zegt niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 256 meter, en basisschool De Pijler op 274 meter. De BENU Apotheek Rosestraat is op 326 meter, en de huisarts zit op 920 meter. De tramhalte Laon op Zuid Lodewijk Pincoffsweg met lijnen 3, 5 en 12 is op 357 meter, en bushalte Vrij Entrepot met lijn 66 op 345 meter. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Kop van Zuid - Entrepot om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving". Een ander noemt het "dichtbij centrum, super fijn", maar merkt ook op dat er "soms rare mensen rondhangen bij de supermarkt wanneer het wat donkerder begint te worden". De buurt heeft bijna 9.000 inwoners, met veel mensen tussen 25 en 45 jaar.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 26 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. Het appartement ligt op de achtste verdieping, maar de geluidsdata zeggen niets over de specifieke geluidsbeleving op die hoogte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het appartement is gebouwd in 1995, maar het bouwjaar zegt niets over de isolatie.
