Esmoreitstraat 52-2
Erasmusparkbuurt-West · 1055 CH Amsterdam
Een bovenwoning in de Erasmusparkbuurt-West
Dit appartement aan de Esmoreitstraat in Amsterdam is een typische bovenwoning uit 1940, gelegen op de tweede woonlaag. Met een laatst bekende vraagprijs van €495.000 was het een van de betaalbare opties in deze buurt, waar de gemiddelde prijs voor een koopwoning rond de €530.000 lag. De prijs per vierkante meter was met €9.167 aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €8.508. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een breder beeld. Deze woning staat sinds 22 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en een inhoud van 187 m³. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een appartement in gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 30 april 2063. De VvE-bijdrage was €121,19 per maand. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraken kunt doen over de energiezuinigheid.
De buurt Erasmusparkbuurt-West
Met ruim 3.900 inwoners is de Erasmusparkbuurt-West een dichtbevolkte stadswijk. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en de gemiddelde leeftijd ligt relatief laag: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Een ander noemt de buurt "prima" maar wijst op geluidsoverlast van de beroepsvaart. Lees meer over de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Dirk en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. De Tijl Uilenspiegelschool is op loopafstand, net als huisartsenpraktijk de Admiraal en BENU Apotheek. De bushalte Egidiusstraat is naast de deur, met lijnen 21, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk is op ongeveer 1,5 km afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1940 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Living Real Estate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Esmoreitstraat 52-2, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €495.000. Dat was iets lager dan het gemiddelde in de buurt (€529.927), maar de prijs per m² was met €9.167 hoger dan het buurtgemiddelde van €8.508.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het was een bovenwoning op de tweede woonlaag met een woonoppervlakte van 54 m² volgens de makelaar.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1940 en valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk (238 m) en Albert Heijn (321 m). Ook zijn er andere supermarkten zoals Lidl op 755 m.
Hoe is het openbaar vervoer?
De bushalte Egidiusstraat is op 99 m met lijnen 21, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,5 km afstand.
Wat is de sfeer in de buurt?
De Erasmusparkbuurt-West is een dichtbevolkte wijk met veel jonge alleenstaanden. Bewoners van Amsterdam geven de leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het 'rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen'.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Het is dus niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Is er een balkon?
Ja, de woning heeft een balkon.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €121,19 per maand.
