Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hugo Molenaarstraat 17A02 in Rotterdam heeft een flinke oppervlakte van 124 m², verdeeld over één verdieping. Het pand uit 1916 ademt de sfeer van een klassiek Rotterdams woonhuis, met hoge plafonds en royale kamers. De woning is gelegen in de wijk Delfshaven, een buurt die bekend staat om zijn mix van culturen en voorzieningen. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een marktconform aanbod voor een appartement van dit formaat in deze buurt, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Nieuwe Westen is een bruisende wijk met een gemiddelde beoordeling van 7,2 uit 5 reviews. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het een "rustig buurt" overdag, maar 's avonds minder. De buurt telt bijna 20.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dirk, die om de hoek ligt op 525 meter. Ook de Albert Heijn is twee straten verder, op 576 meter. In de buurt zijn diverse scholen, zoals het Rotterdam Designcollege op 93 meter en de Marnix Gymnasium op 222 meter. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot bibliotheken.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delfshaven Makelaardij op Vastgoed Nederland, Funda en Huispedia.
Details van deze woning
Hugo Molenaarstraat 17A02, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
93 binnen 5 km
192 binnen 5 km
Over Hugo Molenaarstraat 17A02, Rotterdam
De vraagprijs van €395.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€490.929) en ook onder de mediaan (€425.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.388, terwijl dit appartement 124 m² heeft, wat neerkomt op €3.185 per m². Dat is relatief laag, maar de woning is wel gebouwd in 1916 en heeft mogelijk een lager energielabel. Het is een marktconforme prijs voor een ruim appartement in deze wijk.
Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt overdag veilig vinden, maar 's avonds minder. Een bewoner noemt dat er 'veel asielzoekers lopen die de boel verzieken'. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1.224, maar dat getal zegt niet alles zonder context.
In de buurt heeft 32,6% van de woningen label A, 11,6% label B, 25,6% label C en 27,9% label D of lager. Omdat het pand uit 1916 stamt, is de kans groot dat het een lager label heeft, maar dat is niet met zekerheid te zeggen. Vraag de verkoper om het energielabel.
In de buurt Nieuwe Westen is parkeren vaak een uitdaging, zoals in veel oude wijken in Rotterdam. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (6.837 adressen per km²), wat duidt op een dichtbebouwde omgeving. Er is geen specifieke parkeergelegenheid bij de woning genoemd. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte busrit.
De buurt heeft een diverse bevolking: veel eenpersoonshuishoudens (5.215) en huishoudens met kinderen (2.860). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (6.820 inwoners). Een bewoner zegt: 'Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woont.' Het is een gemengde wijk met een stedelijk karakter.
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
