Hugo Molenaarstraat 17A02
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in een levendige Rotterdamse buurt
Dit appartement uit 1916 ligt in de Nieuwe Westen, een buurt met bijna 20.000 inwoners en een mix van culturen. De woning is te koop voor €395.000, wat volgens de buurtcijfers 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €497.660 ligt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
Deze woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 438 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Nieuwe Westen
Met ruim 19.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een bruisende stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals scholen en winkels, op loopafstand. Meer over de buurt Nieuwe Westen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Dirk en Albert Heijn, en iets verderop een Aldi. Voor het onderwijs zijn er onder andere het Rotterdam Designcollege en de De van Oldenbarneveltschool binnen handbereik. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 en 550 meter afstand. De bushalte Beukelsdijk met lijnen 2, 9, 38 en 40 ligt op 200 meter, en Rotterdam Centraal is op 1,3 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: het funderingsrisico is laag, maar het is een gebiedsindicatie. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 37 dB en van vliegverkeer 28 dB, allemaal onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delfshaven Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hugo Molenaarstraat 17A02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €497.660 in de buurt Nieuwe Westen. De mediaanprijs is €399.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is een appartement van 117 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €3.376 per m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.763.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 438 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 124 m², maar de makelaar geeft 117 m² op. Er is geen tuin of balkon vermeld.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (525 m), Albert Heijn (576 m) en Aldi (793 m). Er zijn diverse scholen, waaronder het Rotterdam Designcollege op 93 m en de De van Oldenbarneveltschool op 262 m. De huisarts zit op 711 m en de apotheek op 548 m. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beukelsdijk op 208 meter, met buslijnen 2, 9, 38 en 40. Ook is er een halte Rotterdam, Beukelsdijk op 234 meter met lijn 456. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. Er zijn ook kritische geluiden over geluidsoverlast en afval.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
