Vierambachtsstraat 72B
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Nieuwe Westen
Dit appartement uit 1909 staat in de levendige buurt Nieuwe Westen, een buurt die volgens bewoners van alle markten thuis is. Met een vraagprijs van €375.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk €499.548. Het is een appartement op de tweede verdieping met vier kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een energielabel B en een woonoppervlakte van 99 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Een prima uitgangspunt voor wie een woning met historische charme zoekt in een bruisende stadswijk. Bekijk ook eens het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en biedt met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, voldoende ruimte. De woning heeft een inhoud van 328 m³ en is verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 98 m². Het energielabel B is gunstig voor de energiekosten. De woning dateert uit 1909, wat karakter geeft aan het geheel.
De buurt Nieuwe Westen
Met bijna 20.000 inwoners is Nieuwe Westen een drukke en diverse stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis. Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt." Een ander noemt het "Rustig buurt" en voegt toe: "Mijn buurt vind ik overdag veilig, avond minder." De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens (52%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (35%). Het is een buurt waar veel te beleven valt, met activiteiten voor alle leeftijden. Meer over de buurt Nieuwe Westen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op ongeveer 400 meter ligt een Albert Heijn, en ook een Dirk en Jumbo zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC de Ark op 200 meter en de Emmausschool op 240 meter. De huisarts is op 250 meter afstand, en de apotheek op 280 meter. Het Erasmus Medisch Centrum ligt op 1,4 kilometer. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Hooidrift met lijn 32 ligt op 230 meter, en tramhalte Mathenesserplein met lijnen 1, 7, 11 en 32 op 250 meter. Rotterdam Centraal is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op buurtniveau, maar die zijn niet gespecificeerd voor dit adres. Het gaat om een appartement aan de Vierambachtsstraat 72B in Rotterdam, in de wijk Delfshaven.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via DB NVM Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vierambachtsstraat 72B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. In de buurt Nieuwe Westen ligt de gemiddelde vraagprijs op €499.548, dus deze woning ligt daar zo'n 25% onder. De mediaanprijs in de buurt is €400.000. Het is daarmee een relatief scherp geprijsd appartement, zeker gezien de oppervlakte van 99 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 328 m³. Het is gelegen op de tweede verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is gunstig voor je maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Nieuwe Westen qua leefbaarheid en veiligheid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis" en noemt het een fijne buurt met veel activiteiten. Een ander zegt: "Mijn buurt vind ik overdag veilig, avond minder." Er zijn in totaal 1.224 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat cijfer zegt niet alles over hoe je je er persoonlijk voelt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 400 meter, en ook een Dirk en Jumbo zijn binnen 800 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals IKC de Ark op 200 meter en de Emmausschool op 240 meter. De huisarts zit op 250 meter en de apotheek op 280 meter. Het Erasmus Medisch Centrum ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere haltes in de buurt. Bushalte Hooidrift met lijn 32 ligt op 230 meter, tramhalte Mathenesserplein met lijnen 1, 7, 11 en 32 op 250 meter, en tramhalte Vierambachtsstraat met lijnen 1, 7 en 11 op 280 meter. Rotterdam Centraal is op 1,6 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres beschikbaar in de gegevens. Het appartement ligt in de buurt Nieuwe Westen, maar er is geen informatie over funderingsrisico of wateroverlast opgenomen.
