Hofstedestraat 6B
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Nieuwe Westen
Dit appartement aan de Hofstedestraat 6B ligt in de levendige buurt Nieuwe Westen, vlak bij de gezellige winkelstraten en het groen van het Westersingel-gebied. Met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter en een vraagprijs van €400.000 is dit een opvallende optie in de huidige markt. De prijs ligt namelijk 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €487.120, wat het een scherpe aanbieding maakt. Het appartement dateert uit 1925 en heeft energielabel C. Appartementen in Rotterdam zijn er in allerlei soorten en maten, maar dit exemplaar valt op door zijn gunstige prijs.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1925 met energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over een eventuele buitenruimte of de staat van het onderhoud wordt niets gezegd. Wat we wel weten is dat het gaat om een appartement van 98 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het energielabel C geeft aan dat er gemiddeld geïsoleerd wordt, maar zegt niets over de bouwkundige staat van het pand.
Een buurt met vele gezichten
Nieuwe Westen is een buurt met bijna 19.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2, en een van hen zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een andere bewoner noemt het "een rustige buurt" overdag, maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt kent veel verschillende nationaliteiten en er is volgens bewoners van alles te doen voor alle leeftijden. Buurt Nieuwe Westen is daarmee een plek met een eigen karakter, waar je als bewoner deel uitmaakt van een diverse gemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op 156 meter loopafstand zit een Albert Heijn, en ook een Lidl en Dirk zijn binnen een kilometer te vinden. Voor de kinderen is de Emmausschool op 147 meter, en het voortgezet onderwijs is met het Rotterdam Designcollege op 492 meter ook dichtbij. De huisarts zit op 569 meter en de Mathenesser Apotheek op 221 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Burg. Meineszplein op 128 meter met lijnen 2, 9 en 38, en tramhalte Mathenesserplein op 248 meter met lijnen 1, 7, 11 en 32. Rotterdam Centraal is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er op dit moment geen specifieke informatie is over deze aspecten.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schieland Borsboom NVM Makelaars Den Haag aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofstedestraat 6B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000 voor een appartement van 98 vierkante meter. Dat komt neer op €4.082 per vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs in de buurt Nieuwe Westen is €487.120, dus deze woning ligt daar 18% onder. Het prijs-oordeel is dan ook 'scherp'. Ter vergelijking: de mediaanprijs in de buurt is €395.000.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of het aantal woonlagen wordt niets gezegd. De enige beschikbare informatie is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van dit appartement is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste, maar ook niet de laagste energiekosten hoeft te verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 20,7% van de woningen energielabel C, dus dit is een veelvoorkomend label in Nieuwe Westen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Op 128 meter zit bushalte Burg. Meineszplein met buslijnen 2, 9 en 38. Op 248 meter vind je tramhalte Mathenesserplein met tramlijnen 1, 7, 11 en 32. Ook bushalte Allard Piersonstraat met lijn 32 is op 258 meter. Rotterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer afstand, dus je kunt ook makkelijk de trein pakken.
Wat voor winkels en scholen zijn er in de buurt?
Op 156 meter zit een Albert Heijn, en ook een Lidl op 738 meter en een Dirk op 919 meter zijn dichtbij. Voor kinderen is er de Emmausschool op 147 meter en De van Oldenbarneveltschool op 277 meter. Het voortgezet onderwijs is ook goed vertegenwoordigd met het Rotterdam Designcollege op 492 meter en het Marnix Gymnasium op 607 meter. Een kinderdagverblijf zit op 300 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis" en noemt het een fijne buurt met veel nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden. Een ander noemt het overdag veilig, maar 's avonds minder. Er zijn dus zowel positieve als kritische geluiden, maar over het algemeen wordt de buurt gewaardeerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Schieland Borsboom NVM Makelaars Den Haag vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De enige beschikbare informatie is het bouwjaar (1925), het energielabel (C) en de woonoppervlakte van 98 vierkante meter. Verdere details staan niet in de advertentie.
