Een appartement met karakter in het Nieuwe Westen
Dit appartement uit 1925 ligt in het Nieuwe Westen, een buurt in Rotterdam die van alle markten thuis is. Met een vraagprijs van €399.500 zit je hier ruim onder het buurtgemiddelde van €499.548, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
Ruim opgezet over twee woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €200 per maand.
Leven in de buurt Nieuwe Westen
Met bijna 20.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", en noemt de vele nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden. Een ander vindt het overdag veilig, maar 's avonds minder. Het zijn vijf beoordelingen, dus een beperkt beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 250 meter of de Lidl op 800 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals De van Oldenbarneveltschool op 193 meter. De Mathenesser Apotheek zit om de hoek en de huisarts is op 674 meter. De bushalte Burg. Meineszplein ligt naast de deur met lijnen 2, 9 en 38. Rotterdam Centraal is op 1,7 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beukelsweg 17B02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.500 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.548. De mediaanprijs in de buurt is €400.000, dus deze woning zit daar net onder. Per vierkante meter betaal je €4.390, terwijl het buurtgemiddelde €4.721 is. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in dit deel van Rotterdam.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een balkon en is gelegen op de tweede woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. De inhoud is 319 m³.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €200 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het gebouw, de trappenhuizen en eventuele gezamenlijke voorzieningen. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van de omvang van het complex en de voorzieningen.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, wat bijdraagt aan het comfort.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen in de woning zelf. Het kan de moeite waard zijn om zelf te ervaren hoe het geluid in de praktijk is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1925, vóór 1970, en in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 wordt dit verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning specifiek.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 251 meter. Daarnaast zijn er een Lidl op 800 meter en een Dirk op 919 meter. In een straal van 5 kilometer zijn er in totaal 88 supermarkten, dus er is veel keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Burg. Meineszplein op 82 meter, met buslijnen 2, 9 en 38. Ook de haltes Beukelsweg en Allard Piersonstraat zijn op loopafstand. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer afstand, goed bereikbaar met de bus of fiets.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder De van Oldenbarneveltschool op 193 meter en de Emmausschool op 240 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn er het Rotterdam Designcollege op 446 meter en het Marnix Gymnasium op 548 meter. In totaal zijn er 187 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuwe Westen qua sfeer en bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met vele nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden. Een ander zegt dat het overdag veilig is, maar 's avonds minder. Er zijn 5 beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt heeft bijna 20.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens.
