Een appartement met karakter in de Waard
Dit appartement aan de Evertsenstraat 49A in Leiden ademt de sfeer van de jaren '40. Met 67 vierkante meter woonoppervlak en energielabel D is het een woning met potentie. De laatst bekende vraagprijs van €375.000 lag 15% onder het buurtgemiddelde van €441.188, wat het een scherpe optie maakte in vergelijking met andere appartementen in Leiden. Deze woning staat sinds 26 juni 2026 niet meer online.
De Waard: een levendige stadswijk
De Waard is een dichtbevolkte buurt met ruim 2200 inwoners, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. De sfeer is stedelijk en levendig, met een mix van koop- en huurwoningen. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback om te delen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met winkels, scholen en groen op loopafstand. Meer over de buurt De Waard.
Het dagelijks leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de Dekamarkt om de hoek (op 6 minuten lopen) of bij de Albert Heijn iets verderop. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool St. Joseph (10 minuten lopen) en middelbare scholen als het Bonaventura College op nog geen 5 minuten. De binnenstad van Leiden is vlakbij, en ook het park of plantsoen is op loopafstand. De gemeente Leiden biedt een rijke stedelijke omgeving.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij op Pararius, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Evertsenstraat 49A, Leiden
Was €375.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €375.000 lag 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €441.188 in de buurt De Waard. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €6.517, wat bij 67 m² neerkomt op zo'n €436.000. De prijs was dus relatief laag, maar het energielabel D en het bouwjaar 1941 konden onderhoudskosten met zich meebrengen.
Hoe is de buurt De Waard om in te wonen?
De Waard is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en gezinnen, en de buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid. Het is er levendig, met winkels, scholen en parken dichtbij. Het treinstation van Leiden ligt op 2 km afstand, dus met de fiets ben je er zo.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 35% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Je kunt overwegen om te investeren in isolatie om het label te verbeteren.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool St. Joseph ligt op 10 minuten lopen, en middelbare scholen zoals het Bonaventura College en het Stedelijk Gymnasium zijn binnen 5 tot 10 minuten te bereiken. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 3 minuten lopen.
Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?
Binnen 10 minuten lopen vind je verschillende supermarkten: Dekamarkt op 6 minuten, Albert Heijn op 8 minuten, en SPAR op 8 minuten. Ook Hoogvliet is op ongeveer 10 minuten. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt De Waard stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 50 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement is met 16 beschikbare koopwoningen in de buurt redelijk geprijsd, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
