Haparandadam 2E3
Houthavens-West, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement aan het water in Houthavens-West
Dit beneden- en bovenappartement uit 2018 ligt aan de Haparandadam, een rustige weg met vrij uitzicht over het water in de Houthavens-West. Met een woonoppervlak van 158 m² is dit een flink huis, 28% groter dan het buurtgemiddelde van 123 m². De vraagprijs van € 1.350.000 ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar de prijs per vierkante meter is met € 8.544 juist lager dan het buurtgemiddelde van € 9.594. Al met al een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat op deze plek.
Een woning met twee woonlagen en een zonneterras
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Buiten is er een zonneterras, een balkon en een parkeerkelder. De woning is gelegen op de begane grond en wordt verkocht met een VvE-bijdrage van € 263 per maand. Het is een beneden- en bovenwoning, wat betekent dat je twee verdiepingen tot je beschikking hebt.
Een jonge buurt met veel voorzieningen
Met ruim 4.600 inwoners is Houthavens-West een relatief jonge buurt, waar 41% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. De woningvoorraad bestaat volledig uit woningen van na 2010, en iets meer dan de helft is een koopwoning. Bewoners van de buurt Houthavens-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert dat het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" is.
Boodschappen, scholen en het OV om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 447 meter of de Jumbo op 768 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Onze Amsterdamse School op 340 meter en Daltonschool De Spaarndammerhout op 364 meter. De huisarts zit in het Medisch Kwartier op 333 meter en de apotheek op 732 meter. De bushalte Haparandaweg met lijn 48 ligt op 287 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een groot aanbod aan voorzieningen binnen vijf kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 20% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DMC Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haparandadam 2E3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 1.350.000. Met een woonoppervlak van 158 m² komt dat neer op € 8.544 per vierkante meter, lager dan het buurtgemiddelde van € 9.594. Het appartement is daarmee marktconform geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een beneden- en bovenwoning met vier kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een zonneterras, een balkon en een parkeerkelder. De inhoud is 262 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 20% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 447 meter en de Jumbo op 768 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 400 meter, waaronder Onze Amsterdamse School en Daltonschool De Spaarndammerhout. De huisarts zit op 333 meter en de apotheek op 732 meter. De bushalte Haparandaweg met lijn 48 ligt op 287 meter.
Hoe is de buurt Houthavens-West?
Houthavens-West is een jonge buurt met ruim 4.600 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar. De woningvoorraad bestaat volledig uit woningen van na 2010. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is € 263 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal op 2,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Haparandaweg op 287 meter met lijn 48.
