Houthavens-West, Amsterdam
Dit appartement op Narva-eiland 143 is een ruime nieuwbouwwoning in het moderne Houthavens-West. Met 163 m² woonoppervlak is het 37% groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €1.500.000 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een prijzige optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Deze woning uit 2019 heeft energielabel A+, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte, dus die details zijn niet bekend.
Houthavens-West is een jonge buurt met 4.625 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Een ander noemt het "een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen." De buurt Houthavens-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Om de hoek vind je Albert Heijn op 220 meter en Jumbo op 448 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Daltonschool De Spaarndammerhout, is op 160 meter. Huisarts Medisch Kwartier zit op 94 meter, de apotheek op 423 meter. Buslijnen 22, 48 en N81 stoppen op 243 meter bij halte Spaarndammerstraat. Treinstation Amsterdam Centraal is op 2,1 km. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau. Het adres heeft een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, wateroverlast bij hevige regen laag, en het overstromingsrisico is gemiddeld (huidig) en laag (2050). Hittestress is laag (huidig) en gemiddeld (2050). Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Narva-eiland 143, Amsterdam
De vraagprijs is €1.500.000. Dat is 28% boven de gemiddelde vraagprijs in Houthavens-West van €1.173.496. De prijs per m² is €9.202, terwijl het buurtgemiddelde €9.671 is, dus per vierkante meter is het iets onder het gemiddelde.
Het woonoppervlak is 163 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen indeling, aantal kamers of slaapkamers, dus die details zijn niet bekend.
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat de woning energiezuinig is en je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Ja, de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Albert Heijn zit op 220 meter, Jumbo op 448 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Daltonschool De Spaarndammerhout op 160 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen op loopafstand.
Buslijnen 22, 48 en N81 stoppen op 243 meter bij halte Spaarndammerstraat. Ook is er een veerboot op 360 meter. Treinstation Amsterdam Centraal is op 2,1 km afstand.
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven de leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het 'rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen'. Een ander zegt dat het een wijk in ontwikkeling is met goede voorzieningen.
De makelaar vermeldt geen buitenruimte zoals tuin of balkon. Het is dus niet bekend of deze aanwezig zijn.
Het bouwjaar is 2019. De makelaar geeft geen informatie over de onderhoudsstaat, maar het is een relatief nieuw appartement.
Nee, op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.179.176 | €857.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.701 | – |
| Huurprijs | €2.938 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.170.355 | €874.057 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.829 | – |
| Huurprijs | €3.193 p/m | €3.019 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Narva-eiland 143, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
