Frans Bekkerstraat 78B
Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk buurtEen portiekflat in Oud Charlois
Deze portiekflat aan de Frans Bekkerstraat 78B ligt in Oud Charlois, een buurt in Rotterdam die volgens de cijfers met ruim 14.000 inwoners een levendig en stedelijk karakter heeft. De woning is een appartement uit 1934 en wordt aangeboden voor €224.500. Dat is een stuk lager dan het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, en ook vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en ligt op de 1e woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 52 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De woning heeft blokverwarming en is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De VvE-bijdrage is €9.500 per jaar, wat een belangrijk punt is om te weten.
De buurt Oud Charlois
Oud Charlois is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (51%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (36%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Gezellig" en geeft een 8,75, terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De buurt Oud Charlois heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool Obs Charlois op 168 meter en de Wilhelminaschool op 234 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij MCD op 279 meter, of iets verder bij Aldi op 914 meter. De huisartsenpraktijk Boute en BENU Apotheek Charlois zitten beide op ongeveer 350 meter. De tramhalte Frans Bekkerstraat met lijn 2 ligt op 195 meter, en bushalte Kaatsbaan met lijn 70 op 150 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder uitgebreide stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1934 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Wiel Makelaardij & Taxaties en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Frans Bekkerstraat 78B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €224.500. Volgens de gegevens ligt deze prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €323.536. Ook de prijs per vierkante meter is met €4.317 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.972, maar dat komt doordat de woning relatief klein is. De woning is dus aan de scherpe kant geprijsd voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het is een portiekflat op de 1e woonlaag met een woonoppervlak van 52 m² volgens de makelaar. De woning heeft blokverwarming en is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De VvE-bijdrage is €9.500 per jaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1934 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Basisscholen zoals Obs Charlois (168 m) en Wilhelminaschool (234 m) zijn dichtbij. Voor boodschappen is MCD op 279 meter, en Aldi op 914 meter. De huisartsenpraktijk Boute en BENU Apotheek Charlois zitten op ongeveer 350 meter. Ook zijn er meerdere bus- en tramhaltes in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Op 150 meter ligt bushalte Kaatsbaan met lijn 70, en op 195 meter tramhalte Frans Bekkerstraat met lijn 2. Verder is bushalte Karel de Stouteplein op 269 meter met lijnen 71 en 72. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,3 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Gezellig" en geeft een 8,75, terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De beoordelingen zijn dus wisselend, maar over het algemeen redelijk positief.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Ook hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en zeggen niets over de specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau en kunnen per woning verschillen.
Ervaringen van Oud Charlois
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Statistieken van Oud Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.751 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.889 | – |
| Huurprijs | €1.563 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Charlois
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Statistieken van Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.576 | €436.076 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.956 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.087 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Frans Bekkerstraat 78B, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
