Jaersveltstraat 22C
Oud Charlois, Rotterdam
BuurtEen appartement op de begane grond in Oud Charlois
Aan de Jaersveltstraat 22C in Rotterdam staat dit appartement op de begane grond, een woning uit 1938 met energielabel C. Met een vraagprijs van €249.000 ligt de prijs 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €320.289 staat. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement is 51 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €135 per maand.
Leven in Oud Charlois
Met ruim 14.000 inwoners is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de tramverbinding positief, terwijl een ander de bereikbaarheid goed vindt. De [buurt Oud Charlois] kent een mix van leeftijden, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool Obs Charlois op 124 meter, en de Wilhelminaschool op 280 meter. Boodschappen doe je bij MCD op 234 meter of Aldi op 877 meter. De huisartsenpraktijk Boute en BENU Apotheek Charlois zitten beide op ongeveer 300 meter. Tramhalte Frans Bekkerstraat met lijn 2 ligt op 182 meter, en bushalte Kaatsbaan met lijn 70 op 170 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,3 kilometer. De [gemeente Rotterdam] heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hulstkamp Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jaersveltstraat 22C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €249.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €320.289 in Oud Charlois. De mediaanprijs in de buurt is €297.500. Met 51 m² woonoppervlak is deze woning 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs per vierkante meter is €4.882, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin. De inhoud is 190 m³. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €135 per maand. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten meerdere supermarkten, waaronder MCD op 234 meter en Aldi op 877 meter. Basisscholen Obs Charlois en Wilhelminaschool liggen op respectievelijk 124 en 280 meter. Huisartsenpraktijk Boute en BENU Apotheek Charlois zitten beide op ongeveer 300 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Frans Bekkerstraat met lijn 2 ligt op 182 meter, en bushalte Kaatsbaan met lijn 70 op 170 meter. Bushalte Karel de Stouteplein met lijnen 71 en 72 zit op 212 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Zuid op 3,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van Oud Charlois?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de tramverbinding als positief punt. Een andere bewoner ervaart overlast en noemt de bereikbaarheid goed. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1938 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
