Frans Bekkerstraat 82A
Oud Charlois, Rotterdam
BuurtEen benedenwoning in Oud Charlois
Aan de Frans Bekkerstraat 82A in Rotterdam staat dit appartement op de eerste woonlaag, een benedenwoning met drie kamers en twee slaapkamers. De woning is te koop voor €249.500, een prijs die 22% onder het buurtgemiddelde van €320.289 ligt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel worden aangeboden. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit deze listing kunt halen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 48 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. Het appartement beschikt over een achtertuin en een garagebox, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage bedraagt €14.500 per jaar, een bedrag dat je mee moet nemen in je maandlasten.
De buurt Oud Charlois
Met ruim 14.000 inwoners is Oud Charlois een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,91, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Gezellig" en geeft een 8,75, terwijl een ander het heeft over "veel junkies en psychiatrische mensen" en "veel vuilnis". De meningen lopen dus uiteen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel eenpersoonshuishoudens (51%). Bekijk meer over de buurt Oud Charlois.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool Obs Charlois op 174 meter, en de Wilhelminaschool op 236 meter. Voor boodschappen is MCD het dichtstbijzijnd op 282 meter, gevolgd door Aldi op 942 meter. De huisartsenpraktijk Boute en BENU Apotheek Charlois zitten beide op ongeveer 380 meter. De tramhalte Frans Bekkerstraat met lijn 2 ligt op 220 meter, en bushalte Kaatsbaan met lijn 70 op 129 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties voor dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Home in Holland Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Frans Bekkerstraat 82A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €249.500. Dat ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in Oud Charlois van €320.289. De prijs per vierkante meter is €5.198, gebaseerd op de makelaarsopgave van 48 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.895 per m². De woning is dus relatief scherp geprijsd, maar ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 86 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 48 m² volgens de makelaar en 49 m² volgens de BAG-registratie. Er is een achtertuin en een garagebox. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en is volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €14.500 per jaar. Dit bedrag betaal je maandelijks aan de Vereniging van Eigenaren voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen, zoals het gebouw en de buitenruimte. Het is een fors bedrag dat je mee moet nemen in je totale woonlasten. De bijdrage staat vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor Oud Charlois.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (24 dB) en vliegverkeer (25 dB) zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Frans Bekkerstraat met lijn 2 ligt op 220 meter, en bushalte Kaatsbaan met lijn 70 op 129 meter. Bushalte Karel de Stouteplein met lijnen 71 en 72 is op 293 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,4 kilometer. De bereikbaarheid is dus goed, met meerdere opties dichtbij.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Obs Charlois ligt op 174 meter en de Wilhelminaschool op 236 meter. Voor boodschappen is MCD het dichtstbijzijnd op 282 meter, gevolgd door Aldi op 942 meter. Huisartsenpraktijk Boute en BENU Apotheek Charlois zitten beide op ongeveer 380 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oud Charlois?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,91, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig" en geeft een 8,75. Een andere bewoner is kritischer en noemt "veel junkies en psychiatrische mensen" en "slecht onderhouden". De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is redelijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is deze informatie niet beschikbaar. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel staan wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
