Funenpark 256
Het Funen, Amsterdam
BuurtEen appartement met uitzicht op het groen
Aan het Funenpark, een groene oase in Amsterdam, ligt dit ruime appartement uit 2009. Met 101 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A+ is dit een comfortabele woning in een bijzondere buurt. De vraagprijs van 825.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de zes beschikbare koopwoningen op 799.167 euro ligt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 2009 met een energielabel A+. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 vierkante meter.
Het Funen, een eiland van rust
Met ruim 1.200 inwoners is Het Funen een relatief rustige buurt in Amsterdam, waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en ergert zich aan het hondenbeleid. Op basis van drie beoordelingen is dit een gemengd beeld. De buurt Het Funen is een van de weinige plekken in de stad waar je echt even tot rust komt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 466 meter of Jumbo op 534 meter. Voor de kinderen is Basisschool Oostelijke Eilanden op 235 meter lopen. De huisarts zit bij SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 401 meter en de apotheek Czaar Peter op 231 meter. Bus 42 stopt op 267 meter bij halte Het Funen, tram 1 op 296 meter bij Czaar Peterstraat. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 982 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 842.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van spoorweglawaai is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl weg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kopinsky Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Funenpark 256, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 825.000 euro ligt 2% onder de WOZ-waarde van 842.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 799.167 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van deze woning. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers het appartement telt. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 vierkante meter. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2009.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer (46 dB), vliegverkeer (42 dB) en industrie (49 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 466 meter en Jumbo op 534 meter. Ook zijn er een SPAR express op 638 meter en twee Albert Heijn-filialen op 657 en 699 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bus 42 stopt op 267 meter bij halte Het Funen. Tram 1 stopt op 296 meter bij Czaar Peterstraat en op 391 meter bij Rietlandpark rijden bus en tram (lijnen 1, 26 en 43). Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 982 meter.
Wat voor buurt is Het Funen?
Het Funen is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 33% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner noemt de buurt "leuk en kindvriendelijk" met twee grote speeltuinen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
