Een appartement met karakter in de Watervogelbuurt
Dit appartement aan de Gansstraat in Utrecht-Oost voelt als een fijne, lichte plek. Met 66 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een comfortabele woning uit 1997. De laatst bekende vraagprijs van €450.000 lag 18% onder het buurtgemiddelde van €545.571, wat het een scherpe optie maakte in vergelijking met andere appartementen in Utrecht. Deze woning staat sinds 30 mei 2026 niet meer online.
Watervogelbuurt: rustig, groen en gemengd
De Watervogelbuurt is een rustige wijk met een mix van jong en oud. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,76. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een mooie omgeving" met weinig sociale cohesie, maar waardeert de winkels, eetgelegenheden en het parkje op loopafstand. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. Meer over de buurt Watervogelbuurt.
Dagelijks leven: alles om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop (twee straten verder) of de Jumbo (ook om de hoek). De Albert Heijn op vijf minuten lopen is een derde optie. Basisscholen zijn er genoeg: de Agatha Snellenschool ligt op loopafstand, net als KBS Stepping Stones. Het Utrechts Stedelijk Gymnasium is een bekende middelbare school in de buurt. De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere makelaars aangeboden, waaronder At Home in Utrecht op Pararius, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gansstraat 92B, Utrecht
Was €450.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €450.000 lag 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de Watervogelbuurt (€545.571) en was precies gelijk aan de mediaanprijs. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was recent €442.154. Daarmee was de prijs marktconform en aan de scherpe kant.
Hoe is de sfeer in de Watervogelbuurt?
Bewoners geven de buurt een 6,76. Een bewoner noemt het een goede buurt, maar merkt op dat schoonmaak en parkeren beter kunnen. Een ander waardeert de groene omgeving en voorzieningen, maar mist sociale cohesie. Het is een rustige, gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Coop (twee straten verder), Jumbo (om de hoek) en Albert Heijn (vijf minuten lopen). Ook de Lidl is binnen tien minuten te bereiken.
Zijn er goede scholen in de omgeving?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Agatha Snellenschool en KBS Stepping Stones. Het Utrechts Stedelijk Gymnasium is een bekende middelbare school in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 400 meter afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er busverbindingen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar.
