Gedempte Zalmhaven 478
Nieuwe Werk · 3016 DT Rotterdam
Nieuwbouwappartement met uitzicht over de Maas
Dit appartement uit 2022 aan de Gedempte Zalmhaven kijkt uit over de Maas en de skyline van Rotterdam. Met 136 m² woonoppervlak en energielabel A+ is het een zuinige woning in een van de meest gewilde wijken van de stad. De laatst bekende vraagprijs van €849.000 lag boven de mediaan in de buurt, maar paste bij het formaat en de kwaliteit van deze nieuwbouw. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 28 augustus 2026 niet meer online.
Nieuwe Werk: rustig wonen in het centrum
De buurt Nieuwe Werk is een rustige, groene wijk direct aan de Maas. Het is een van de duurdere buurten van Rotterdam, met veel koopwoningen en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde woningprijs lag rond de €844.000, wat deze woning marktconform maakte. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Dagelijks leven aan de Zalmhaven
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (137 m). Ook de SPAR en AH to go zijn op loopafstand. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (456 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging (460 m) zijn vlakbij. Het Erasmiaans Gymnasium (783 m) biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Aangeboden door Rijndelta Makelaars
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Rijndelta Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Zalmhaven 478, Rotterdam
Was €849.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De gemiddelde verkoopprijs in Nieuwe Werk was €809.398, en de gemiddelde vraagprijs lag op €844.409. Met 136 m² en energielabel A+ is deze woning aan de bovenkant van de markt geprijsd, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en het formaat.
Hoe hoog zijn de maandelijkse lasten voor dit appartement?
De exacte maandlasten hangen af van de hypotheekrente, de VvE-bijdrage en de energiekosten. Het energielabel A+ betekent dat de stookkosten laag zullen zijn. De VvE-bijdrage stond niet in de advertentie, dus die moest je bij de makelaar navragen.
Wat is de ligging van deze woning in Rotterdam?
Het appartement ligt in Nieuwe Werk, een rustige buurt aan de Maas vlak bij het centrum van Rotterdam. Binnen vijf minuten loop je naar de Erasmusbrug en het Museumpark. Het treinstation Rotterdam Centraal is op 2,3 km afstand.
Zijn er parkeermogelijkheden bij de Gedempte Zalmhaven?
De advertentie vermeldde geen parkeergelegenheid. In Nieuwe Werk is parkeren vaak betaald of via een vergunning. De gemeente Rotterdam biedt parkeervergunningen voor bewoners.
Hoe veilig is de buurt Nieuwe Werk?
In de buurt zijn in het meest recente jaar 410 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar Nieuwe Werk is een centrumwijk met veel horeca en toerisme. De meeste overlast betreft diefstal en vernieling. Het is een levendige buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energierekening?
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A+ of beter.
