Aelbrechtskade 135E
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen appartement aan het water in Nieuwe Westen
Dit appartement uit 1924 ligt aan de Aelbrechtskade, pal aan het water met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €499.548 worden aangeboden. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die op dit moment te koop staan. De woning heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 50 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €114,96 per maand.
Een buurt met veel gezichten
Met bijna 20.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende nationaliteiten samenwonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", en noemt het "een fijne buurt" met veel activiteiten en onderwijs. Een ander zegt: "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De [buurt Nieuwe Westen] heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, ruim de helft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 365 meter, of Albert Heijn op 592 meter. Basisschool CBS Mozaiek zit op 103 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Hospice De Vier Vogels op 184 meter. De bushalte Hooidrift met lijn 32 ligt op 209 meter, en metrostation Delfshaven met lijnen A, B en C op 336 meter. Rotterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De [gemeente Rotterdam] heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer met 64 dB boven de norm ligt, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aelbrechtskade 135E, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 50% onder de gemiddelde vraagprijs van €499.548 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.721, terwijl deze woning op €5.000 per m² zit. Het is een relatief betaalbaar appartement, maar de prijs per vierkante meter ligt iets boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de eerste verdieping. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 50 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. De inhoud is 173 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 365 meter en Albert Heijn op 592 meter. Basisschool CBS Mozaiek is op 103 meter, en de huisarts Hospice De Vier Vogels op 184 meter. De bushalte Hooidrift met lijn 32 ligt op 209 meter, en metrostation Delfshaven met lijnen A, B en C op 336 meter. Rotterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis" en noemt het een fijne buurt met veel nationaliteiten en activiteiten. Een ander zegt: "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. Er zijn ook kritische geluiden over afval dat uit ramen wordt gegooid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1924. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel aan dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Is er een VvE en wat kost dat?
Ja, de woning heeft een VvE-bijdrage van €114,96 per maand. De woning is volle eigendom. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, zoals onderhoud aan gemeenschappelijke ruimtes en verzekeringen.
