Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Aelbrechtskade 135E in Rotterdam is een opvallende vondst. Het is gebouwd in 1924, maar heeft een energielabel A, dat is uitzonderlijk zuinig voor een woning uit die tijd. Met 52 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de wijk Delfshaven maakt het aantrekkelijk. De vraagprijs van €250.000 is scherp, want dat ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Rotterdam.
De buurt Nieuwe Westen is een levendige, multiculturele wijk. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het overdag veilig, maar 's avonds minder. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit op 365 meter. Ook de Albert Heijn en Dirk zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er scholen dichtbij: CBS Mozaiek op 103 meter en de Valentijnschool op 272 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen, zoals een park of plantsoen op 400 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars en Funda. Het is een koopwoning met een scherpe prijs, dus het is goed om snel te kijken als je interesse hebt.
Details van deze woning
Aelbrechtskade 135E, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
94 binnen 5 km
197 binnen 5 km
Over Aelbrechtskade 135E, Rotterdam
De woning aan Aelbrechtskade 135E in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in Nieuwe Westen is €451.741, en de mediaan ligt op €425.000. Dit appartement is met €250.000 dus 45% goedkoper. Wel is het oppervlak met 52 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per m² is ongeveer €4.808, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.388 per m² is. Dat is iets hoger, maar het energielabel A maakt het aantrekkelijk.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt overdag als veilig ervaren, maar 's avonds minder. Een bewoner noemt dat er 'veel asielzoekers lopen die de boel verzieken'. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1.224, maar dat cijfer is niet per inwoner gecorrigeerd. De stedelijkheid is zeer hoog (mate 1), wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,4 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. De omgevingsadressendichtheid is hoog (6.837), wat duidt op een stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
In de gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. De buurt is zeer stedelijk, dus parkeren kan een uitdaging zijn. Het is aan te raden om ter plekke te kijken naar parkeermogelijkheden, zoals straatparkeren of eventuele vergunningen.
Het bouwjaar is 1924, maar het energielabel A suggereert dat er flink is geïnvesteerd in isolatie en verwarming. De woning heeft waarschijnlijk dubbel glas en goede isolatie. Of er ook ander onderhoud is gedaan, zoals aan de keuken of badkamer, is niet bekend. Vraag de verkoper om een onderhoudsrapport.
Op dit moment staan er 58 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan een groot deel appartementen. De gemiddelde vraagprijs is €451.741, met een minimumprijs van €150.000 en een maximum van €1.050.000. De gemiddelde verkooptijd is 79 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
