Gordelweg 71C
Liskwartier, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in het Liskwartier
Dit appartement uit 1936 ligt in het Liskwartier, een buurt in Rotterdam-Noord die bekend staat om zijn vooroorlogse architectuur. Met een vraagprijs van 435.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, waar de gemiddelde prijs rond de 491.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.531 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 5.194 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 96 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 94 vierkante meter aangeeft. De woning beschikt over dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is 11.000 euro per jaar, wat een belangrijk punt is om mee te wegen.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 7.700 inwoners is het Liskwartier een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,72, en een van hen zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht." Een ander noemt het "een fijne wijk om te wonen" met alles wat je nodig hebt in de buurt. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, wat de buurt een historisch karakter geeft. De buurt Liskwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 248 meter, de Dirk op 262 meter of de Hoogvliet op 268 meter. Voor kinderen is IKC De Lis op 187 meter een optie, en de huisartsenpraktijk De Lis zit op 495 meter. De tramhalte Soetendaalseweg met lijnen 4 en 6 ligt op 275 meter, en treinstation Rotterdam Noord is op 508 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar het is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gordelweg 71C, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 435.000 euro. In het Liskwartier ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 491.389 euro en de mediaan op 465.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.531 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.194 euro is. Daarmee ligt deze woning onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 96 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 94 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 11.000 euro per jaar. Dit is een belangrijk kostenaspect om rekening mee te houden bij de totale woonlasten.
Wat is de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 248 meter, Dirk op 262 meter en Hoogvliet op 268 meter. Ook zijn er een SPAR express op 515 meter en een Albert Heijn op 527 meter. Er zijn in totaal 85 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Soetendaalseweg op 275 meter, met tramlijnen 4 en 6. Station Noord is op 505 meter en heeft ook buslijn 174. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 508 meter.
Wat vinden bewoners van het Liskwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht." Een ander noemt het "een fijne wijk om te wonen" met alles wat je nodig hebt in de buurt, maar merkt ook op dat er meer groen zou mogen zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in het Liskwartier?
Er staan 79 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 491.389 euro en de mediaan 465.000 euro. De goedkoopste woning kost 199.000 euro en de duurste 1.250.000 euro.
Ervaringen van Liskwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Ik woon hier nu een jaar of vier en ik vind het een fijne wijk om te wonen. Eigenlijk is alles wat je nodig hebt in de buurt: supermarkten, restaurants, koffiezaakjes, trein en tramstation. Iets meer groen zou zeker een toevoeging zijn, en het is ook jammer dat de metro een stukje fietsen is. Wel merk ik de laatste tijd meer afval op straat en meer verwarde/verslaafde mensen op straat, wat toch een minder veilig gevoel geeft. Ik word zelf niet heel vaak lastig gevallen, maar ik zou kinderen niet alleen hier laten spelen/rondlopen. Qua groen zou ik een mooi park zoals in Blijdorp waarderen, maar als er extra bomen worden geplant naast de drukke wegen denk ik dat dit al erg veel zou helpen.
Het Listkwartier is een mooi stukje Rotterdam Noord, waarvan de meeste straten niet gebombardeerd zijn. Prachtige straten en huizen, en daarnaast is de wijk écht upcoming. Veel nieuwe hippe plekjes, gezellige eettentjes en goede restaurants. Qua veiligheid gaat het rap vooruit. Zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto’s, maar de veiligheid wordt steeds beter
Statistieken van Liskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €494.423 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.250 | – |
| Huurprijs | €2.641 p/m | €2.850 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.221 | €430.473 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.319 | – |
| Huurprijs | €2.168 p/m | €2.236 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.350 | €433.107 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.022 | – |
| Huurprijs | €2.164 p/m | €2.120 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gordelweg 71C, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
