Een appartement met energielabel A in Rubroek
Dit appartement aan de Goudse Rijweg 273 ligt in Rubroek, een buurt in Rotterdam waar veel gebeurt. Met een vraagprijs van 399.500 euro zit je hier aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 385.000 euro ligt. Het is een koopwoning uit 1987, en met energielabel A is het een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Voorberg NVM Makelaars. Voor meer appartementen in Rotterdam kun je verder kijken.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 267 kubieke meter. Het is een appartement met 1 woonlaag.
Rubroek, een bruisende buurt
Met ruim 8.500 inwoners is Rubroek een levendige buurt, waar veel studenten en jonge gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig." Een ander noemt het "een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." De buurt Rubroek heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 117 meter, of bij de Albert Heijn op 322 meter. Voor de kinderen is de Koningin Wilhelminaschool op 295 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Melanchthon Kralingen op 330 meter. De huisarts zit op 747 meter, en de BENU Apotheek Crooswijk op 380 meter. De tramhalte Boezemweg is op 81 meter met lijnen 7 en 15, en het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel mogelijkheden. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudse Rijweg 273, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 399.500 euro. In de buurt Rubroek ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 385.233 euro, met een mediaan van 350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.540 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.157 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar de prijs per m² ligt onder het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 267 kubieke meter. Het is een appartement met 1 woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR express zit op 117 meter en de Albert Heijn op 322 meter. De Koningin Wilhelminaschool is op 295 meter en Melanchthon Kralingen voor voortgezet onderwijs op 330 meter. De huisarts zit op 747 meter en de BENU Apotheek Crooswijk op 380 meter. De tramhalte Boezemweg is op 81 meter met lijnen 7 en 15.
Hoe is de buurt Rubroek om in te wonen?
Rubroek heeft ruim 8.500 inwoners, waarvan veel studenten en jonge gezinnen. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner noemt de buurt "erg veilig" en "schoon en prachtig", terwijl een ander aangeeft dat het soms rumoerig kan zijn door de vele studenten.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De tramhalte Boezemweg is op 81 meter met lijnen 7 en 15. Daarnaast zijn er haltes Boezemsingel en Boezemstraat op respectievelijk 114 en 371 meter, beide met lijn 7. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1.085 meter.
