Govert Flinckstraat 366B
Hemonybuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met een scherpe prijs in de Hemonybuurt
Dit appartement aan de Govert Flinckstraat 366B ligt in de Hemonybuurt, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €991.400, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een appartement uit 1987 met energielabel A. De woning wordt aangeboden via JA! Jaap Admiraal makelaardij. Vergelijk het met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 287 m³. Het woonoppervlak is 90 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. De buurt Hemonybuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 106 meter, Albert Heijn op 322 meter en Jumbo op 387 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool ASVO zit op 435 meter en de huisartsenpraktijk de Wetering op 957 meter. De Service Apotheek de Pijp is op 470 meter. De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 is op 145 meter, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JA! Jaap Admiraal makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Govert Flinckstraat 366B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €991.400. Per vierkante meter is de prijs €7.722, terwijl het buurtgemiddelde €10.721 per m² is. Dit maakt de prijs scherp ten opzichte van andere koopwoningen in de Hemonybuurt.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft 1 woonlaag. Het woonoppervlak is 90 m² en de inhoud is 287 m³. Het bouwjaar is 1987 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Wel is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 106 meter, Albert Heijn op 322 meter en Jumbo op 387 meter. Basisschool ASVO zit op 435 meter en de huisartsenpraktijk de Wetering op 957 meter. De Service Apotheek de Pijp is op 470 meter. De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 is op 145 meter.
Hoe is het wonen in de Hemonybuurt?
De Hemonybuurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt".
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 39 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Van Woustraat met lijn N85 op 124 meter. De tramhaltes Albert Cuypstraat en Ceintuurbaan met lijn 4 liggen op respectievelijk 145 en 253 meter. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,6 kilometer afstand.
