Verkocht onder voorbehoud
Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Graaf Balderikstraat 140 in Rotterdam-Oude Noorden is met 97 m² lekker ruim. Het bouwjaar 1981 en energielabel A betekenen dat je niet voor verrassingen komt te staan qua isolatie en stookkosten. De vraagprijs van €399.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €485.510, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Oude Noorden is een mix van culturen en leeftijden, met veel jonge huishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Bewoners waarderen de buurt met een 7,2. Een bewoner zegt: "We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is." Een ander noemt het "een mix van alle nationaliteiten en erg populair." Wel wordt de hygiëne op straat soms als minpunt genoemd. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 7495.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op twee straten verder (446 m) of de Jumbo even verderop (453 m). Ook een Coop is binnen tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum de Klimop (426 m) en de Waalse School (489 m). Het voortgezet onderwijs is op ruim een kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vrieling Makelaars | NVM | Qualis op Funda, Huispedia en Pararius.
Details van deze woning
Graaf Balderikstraat 140, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
92 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Graaf Balderikstraat 140, Rotterdam
De woning aan Graaf Balderikstraat 140 in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €399.000 ligt 18% onder het gemiddelde van €485.510 in de buurt. Dat maakt deze woning scherp geprijsd, zeker gezien het energielabel A en de ruime 97 m². De mediaanprijs in Oude Noorden is €425.000, dus dit appartement zit daar ruim onder.
Oude Noorden is een levendige, gemêleerde buurt met veel jonge mensen en een mix van culturen. Bewoners geven de buurt een 7,2 en noemen het gezellig en populair. Er is een sterk onderling contact, maar sommigen vinden de hygiëne op straat voor verbetering vatbaar. De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 20,5% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort bovengemiddeld goed.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 446 meter, Jumbo op 453 meter, en ook een Coop is binnen 739 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum de Klimop (426 m) en de Waalse School (489 m). Voor voortgezet onderwijs is de Horeca Vakschool Rotterdam op 463 meter, en het totale voortgezet onderwijs ligt op 1,1 kilometer.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
