Nieuw appartement aan de Grasweg
Dit gloednieuwe appartement aan de Grasweg in Amsterdam-Noord is in 2025 opgeleverd en voelt direct als thuis. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning was niets bekend. Met 68 vierkante meter woonruimte was het een compact maar compleet geheel, en de laatst bekende huurprijs van €1.920 lag 19% onder het buurtgemiddelde van €2.364, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt komen. Deze woning staat sinds 4 november 2026 niet meer online.
Overhoeks: rustig en groen
Overhoeks is een rustige, groene buurt aan het IJ, waar het aangenaam wonen is. Bewoners waarderen de rust en veiligheid, al merken ze op dat het winkelaanbod beperkt is. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander vult aan: "Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum." De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Dit is de buurt Overhoeks in het kort.
Dagelijks leven in de buurt
Voor je dagelijkse boodschappen zit de Albert Heijn om de hoek, op nog geen vijf minuten lopen. Iets verderop, op zo'n tien minuten lopen, vind je een Vomar. Ook voor school hoef je niet ver: IKC Overhoeks zit naast de deur, en het Hyperion Lyceum ligt twee straten verder. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen, van kinderdagverblijven tot huisartsenpraktijken, allemaal binnen tien minuten lopen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grasweg 3R3, Amsterdam
Was de huurprijs van €1.920 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €1.920 lag 19% onder het buurtgemiddelde van €2.364 voor huurwoningen. De mediaanprijs in Overhoeks was €2.032, dus dit appartement zat daar ook onder. Het is daarmee aan de scherpe kant voor een woning van 68 vierkante meter in deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit niet gepubliceerd, dus er was geen officiële registratie bekend voor deze woning.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 5,5 kilometer afstand van de woning. Dat is een flink stuk, dus voor treinreizen zul je waarschijnlijk de fiets of het openbaar vervoer moeten pakken.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Overhoeks, een basisschool, zit op 54 meter afstand, en het Hyperion Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 384 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Dalton Kind Centrum De IJsbreker en Montessori Basisschool de Eilanden.
Hoe is het winkelaanbod in Overhoeks?
Het winkelaanbod is beperkt, zoals bewoners ook aangeven. Er is één kleine Albert Heijn op 334 meter afstand, en een Vomar op 744 meter. Voor een grote supermarkt moet je de fiets pakken, ongeveer zeven minuten fietsen, aldus een bewoner.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
vb&t Verhuurmakelaars had op de advertentie alleen de straat, prijs en woninggegevens gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie.
