Wiltzanghlaan 4I
Bosleeuw, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in Bosleeuw
Dit appartement aan de Wiltzanghlaan 4I in Amsterdam is een stukje stadsleven met een rijke historie. Het pand dateert uit 1912 en dat geeft de woning een eigen sfeer. Met een woonoppervlakte van 71 vierkante meter volgens de BAG-registratie, is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 575.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar de ligging in deze gewilde buurt speelt daarin zeker een rol.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de woning opgegeven door de makelaar, zoals de indeling of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar 1912 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Een levendige buurt
Bosleeuw is een buurt met ruim 5.600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek met een mix van jonge professionals en gezinnen, zoals een bewoner het verwoordt: "De buurt is rustig maar toch levendig met een perfecte combinatie van jonge professionals en gezinnen." Een andere bewoner noemt het "een van de simpelste maar leuke buurten van de stad". De buurt Bosleeuw heeft een gemiddelde beoordeling van 7,0 op basis van zes beoordelingen op wijkniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op 342 meter ligt een Albert Heijn en op 383 meter een Lidl. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder De Zijderoute op 44 meter en IKC de Boomgaard op 190 meter. De huisarts is op 767 meter te vinden en de apotheek op 353 meter. De tramhalte Wiltzanghlaan ligt op 36 meter en wordt bediend door lijn 19. Treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze mogelijkheden voor ontspanning en cultuur.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als de hittestress.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kroon van Diest Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wiltzanghlaan 4I, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 575.000 euro. Met een woonoppervlakte van 71 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt dat neer op 8.099 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 8.262 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee rond het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van de woning. Ook over de aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend. De woonoppervlakte is 71 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1912.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1912, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 80% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 342 meter en een Lidl op 383 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals De Zijderoute op 44 meter en IKC de Boomgaard op 190 meter. De huisarts is op 767 meter en de apotheek op 353 meter. De tramhalte Wiltzanghlaan ligt op 36 meter en wordt bediend door lijn 19.
Hoe is de buurt Bosleeuw?
Bosleeuw heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 39% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig". Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen 10 jaar enorm is verbeterd". De buurt ligt net buiten het centrum, waardoor er weinig toeristen zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel, de indeling of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
