Groenoord 346
Groenoord · 2401 AM Alphen Aan Den Rijn
Een appartement met dakterras in Groenoord
Aan de rand van Groenoord, een buurt in Alphen aan den Rijn, ligt dit appartement uit 1972. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag met een vrij uitzicht en een open ligging. Met een laatst bekende vraagprijs van €275.000 was dit een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Alphen aan den Rijn. Deze woning staat sinds 22 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 57 m², verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een dakterras en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Groenoord, een rustige buurt
Groenoord is een buurt met zo'n 780 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten. De buurt Groenoord ligt centraal in de gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de PC basisschool JP Sweelinck, en twee straten verder vind je de Lidl. De huisartsenpraktijk Prelude is ook dichtbij, net als het Alrijne ziekenhuis. De bushalte Albert Schweitzerbrug is naast de deur, met lijnen 1, 2, 182 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde was vastgesteld op €266.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs lag 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €175.000 naar €266.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Wolvers.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenoord 346, Alphen Aan Den Rijn
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €275.000. De WOZ-waarde was €266.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs lag 3% boven de WOZ-waarde. Het appartement had een woonoppervlak van 57 m², wat neerkomt op €4.825 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag met een dakterras. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en heeft een inhoud van 186 m³.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde was €266.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 was de waarde met 52% gestegen, van €175.000 naar €266.000. De vraagprijs lag 3% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 20 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (583 m), Albert Heijn (769 m) en Jumbo (789 m). De huisartsenpraktijk Prelude zit op 353 m en het Alrijne ziekenhuis op 351 m. De basisschool JP Sweelinck is op 88 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Albert Schweitzerbrug op 150 m, met lijnen 1, 2, 182 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,2 km.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze gemeente?
Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest."
Hoeveel woningen waren er in de buurt te koop?
In de buurt Groenoord was destijds 1 koopwoning beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €550.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 139 m², dus dit appartement is kleiner dan het buurtgemiddelde.
