Een appartement met vrij uitzicht in Bijlmermuseum-Noord
Dit appartement aan de Grubbehoeve 426 ligt in een woonwijk met vrij uitzicht, in de buurt Bijlmermuseum-Noord. De vraagprijs is €295.000. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1970 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Er is een balkon aanwezig en het appartement heeft dubbel glas en stadsverwarming. De woning is in gemeentelijke erfpacht en de VvE-bijdrage is €345,67 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 65 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De [buurt Bijlmermuseum-Noord] heeft een laag aandeel koopwoningen, zo'n 9%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 420 meter of Aldi op 636 meter. Basisschool Wereldwijs zit op 435 meter en het Orion College Zuidoost op 189 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 531 meter en de Service Apotheek Ganzenhoef op 311 meter. Buslijn 47 en N87 stoppen bij halte Grubbehoeve op 228 meter, en buslijn 200 en 300 op 234 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,8 kilometer. De [gemeente Amsterdam] heeft verder veel voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €299.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €201.000 naar €299.000. Op het adres zijn er gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, terwijl weg- en spoorweglawaai eronder blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de hittestress, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Gevaert Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grubbehoeve 426, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €299.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €295.000 ligt daar 1% onder. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €201.000 naar €299.000, een toename van 49%. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas en stadsverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 420 meter en Aldi op 636 meter. Basisschool Wereldwijs zit op 435 meter en het Orion College Zuidoost op 189 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 531 meter en de apotheek op 311 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 47 en N87 stoppen bij halte Grubbehoeve op 228 meter, en buslijn 200 en 300 op 234 meter. Ook halte Geerdinkhof op 253 meter wordt bediend door buslijn 47 en N87. Het dichtstbijzijnde treinstation is Diemen Zuid op 1,8 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt Bijlmermuseum-Noord is €350.800, met een mediaan van €350.000. De vraagprijs van deze woning is €295.000. De prijs per vierkante meter is €4.275, gebaseerd op de makelaarsopgave van 69 m².
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €345,67 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in gemeentelijke erfpacht en heeft stadsverwarming als verwarmingssysteem.
