Haarlemmermeerstraat 142-1
Westlandgrachtbuurt · 1058 KJ Amsterdam
Een appartement uit 1930 in de Westlandgrachtbuurt
Dit appartement aan de Haarlemmermeerstraat ligt in de Westlandgrachtbuurt, een buurt in Amsterdam waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een laatst bekende vraagprijs van €450.000 was dit de goedkoopste van de 36 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden, en de prijs lag 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.806. Daarmee was de prijs scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was 55 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het bouwjaar is 1930. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
Leven in de Westlandgrachtbuurt
Met ruim 3.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Westlandgrachtbuurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 145 meter of bij Albert Heijn op 319 meter. Voor schoolgaande kinderen is Oecumenische basisschool Nautilus op 386 meter en Cultuurprofielschool De Notenkraker op 392 meter. De huisarts zit op 684 meter en de apotheek op 203 meter. Tramhalte Hoofddorpplein is op 154 meter met lijnen 2, 15, 62 en N88, en treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmermeerstraat 142-1, Amsterdam
Waarom was de prijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €450.000 lag 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.806 en was de laagste van de 36 koopwoningen die destijds in de Westlandgrachtbuurt te koop stonden. Per vierkante meter was de prijs €8.182, terwijl het buurtgemiddelde €9.053 per m² was. De woning is 55 m² groot, wat relatief compact is. Het energielabel ontbrak in de advertentie, dus je kunt geen uitspraak doen over de energiezuinigheid.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was 55 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het bouwjaar is 1930. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend, zoals de aanwezigheid van een balkon of tuin. Die informatie stond niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 37 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De geluidsbelasting kan per woning verschillen, afhankelijk van de ligging en isolatie.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1930. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Een gemiddeld risico betekent dat er kans is op funderingsproblemen, maar dat zegt niets over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 145 meter en Albert Heijn op 319 meter voor je boodschappen. De apotheek zit op 203 meter en de huisarts op 684 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 400 meter, waaronder Oecumenische basisschool Nautilus en Cultuurprofielschool De Notenkraker. Tramhalte Hoofddorpplein is op 154 meter met lijnen 2, 15, 62 en N88, en treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Westlandgrachtbuurt heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Er zijn 258 beoordelingen op gemeenteniveau.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details, zoals de aanwezigheid van een balkon of tuin, stonden ook niet in de advertentie.
