Een ruim appartement in de Provenierswijk
Dit appartement aan de Harddraverstraat 54A in Rotterdam Noord is met 129 m² flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Het is een koopwoning uit 1938 met energielabel C. De vraagprijs is 575.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Rotterdam gaat voor een andere prijs, maar dit exemplaar is ook een stuk groter. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een ruim voorbeeld.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 432 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 129 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het appartement is gebouwd in 1938 en heeft energielabel C.
Een buurt met karakter
De buurt Provenierswijk telt zo'n 4.800 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "een gezellige buurt met veel groen". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 210 meter of Albert Heijn op 271 meter. Basisschool De Provenier ligt op 147 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Mavo Centraal op 119 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 712 meter en apotheek Walenburg op 588 meter. Tramhalte Proveniersplein achterzijde C.S. is op 158 meter met lijnen 4 en 8. Rotterdam Centraal ligt op 394 meter, en het treinstation is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Harddraverstraat 54A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 575.000 euro. Het appartement heeft een woonoppervlak van 129 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.457 euro per m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 509.413 euro en de mediaan op 440.000 euro, maar die cijfers betreffen alle woningtypes en oppervlaktes.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 432 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het is een ruim appartement voor een gezin of voor wie veel ruimte wil.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 26,2% van de koopwoningen ook label C, en 19% heeft een lager label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1938, vóór 1970, en dat is meegenomen in de indicatie. Er is geen reden om aan te nemen dat er problemen zijn, maar het blijft een indicatie op gebiedsniveau.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Dirk zit op 210 meter en Albert Heijn op 271 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool De Provenier ligt op 147 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Mavo Centraal op 119 meter of Wolfert College op 247 meter. Ook zijn er meerdere scholen binnen vijf kilometer, in totaal 193.
Hoe is de buurt Provenierswijk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "een gezellige buurt met veel groen". De wijk heeft veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar, en 60% van de huishoudens is eenpersoons.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Proveniersplein achterzijde C.S. is op 158 meter met lijnen 4 en 8. Rotterdam Centraal Station is op 277 meter, met veel buslijnen. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 394 meter. Je kunt dus makkelijk de stad en regio bereiken met het OV.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 45 dB Lden, van vliegverkeer 29 dB Lden en van industrie 47 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
