Haverlandstraat 18
Rubroek, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Rubroek
Dit appartement uit 1909 staat in Rubroek, een buurt in Rotterdam die bruist van het leven. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 56% boven het buurtgemiddelde van €382.558, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een woonoppervlak van 111 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie noteert 105 m². Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V.
Rubroek: een bruisende buurt
Met ruim 8.500 inwoners en veel studenten en jonge gezinnen is Rubroek een levendige buurt. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig." Een ander noemt het "een erg veilige buurt" en "schoon en prachtig met zijn natuur en huizen". De buurt Rubroek heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Voor de kinderen is de Koningin Wilhelminaschool op loopafstand. De huisarts zit op tien minuten lopen, de apotheek om de hoek. Tramhalte Boezemsingel met lijn 7 is naast de deur, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op ruim een kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Haverlandstraat 18, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat ligt 56% boven de gemiddelde vraagprijs van €382.558 in de buurt Rubroek. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.141, terwijl deze woning €5.360 per m² kost op basis van de makelaarsopgave van 111 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het is een appartement met een woonoppervlak van 111 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 105 m² aan. Het bouwjaar is 1909.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 7% van het koopaanbod label A+ of beter, dus dit appartement is gunstig qua energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1909, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder SPAR express op 217 meter en Albert Heijn op 421 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals de Koningin Wilhelminaschool op 204 meter. De huisartsenpraktijk De Singel zit op 698 meter en de BENU Apotheek Crooswijk op 288 meter. Tramhalte Boezemsingel met lijn 7 is op 147 meter.
Hoe is de buurt Rubroek om in te wonen?
Rubroek is een bruisende buurt met veel studenten en jonge gezinnen. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig." Een ander noemt het "een erg veilige buurt".
Wat is de geluidsbelasting in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Boezemsingel op 147 meter, met tramlijn 7. Ook halte Boezemweg op 171 meter heeft lijn 7 en 15. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1.095 meter afstand.
