Rakstraat 13A
Nieuw Crooswijk, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Nieuw Crooswijk
Dit appartement aan de Rakstraat combineert de charme van 1910 met een energielabel A, wat zorgt voor een lage energierekening. Met 95 m² woonoppervlak is het een fijne woning in een levendige buurt. De vraagprijs van €535.000 ligt 36% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Buurt Nieuw Crooswijk
Nieuw Crooswijk is een gemengde buurt met veel jonge mensen en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat zorgt voor een stedelijke sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat de buurt vooral populair is bij 25- tot 45-jarigen. De buurt Nieuw Crooswijk heeft een mix van oude en nieuwe woningen, met veel vooroorlogse bouw.
Leven in de straat
Op 94 meter loopafstand vind je de Aldi voor dagelijkse boodschappen. De Albert Heijn is op 771 meter, en de Coop op 813 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Noen op 203 meter en Oscar Romero op 460 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Rudolf Steiner College op 479 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rakstraat 13A, Rotterdam
Is €535.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €535.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€834.072). Het appartement is met 95 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 134 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar het energielabel A en de goede staat kunnen dit compenseren.
Hoe is de bereikbaarheid van Nieuw Crooswijk?
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de ringweg van Rotterdam. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat er veel voorzieningen in de buurt zijn.
Wat voor soort buurt is Nieuw Crooswijk?
Nieuw Crooswijk is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. De helft van de woningen is vooroorlogs, maar er is ook veel nieuwbouw. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 18% koopwoningen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Noen (203 m) en Oscar Romero (460 m). Voor voortgezet onderwijs is Rudolf Steiner College op 479 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe veilig is Nieuw Crooswijk?
In de buurt zijn 275 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheid, maar het is belangrijk om zelf een indruk te krijgen door een bezoek aan de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat zeer zuinig is. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1910?
Het bouwjaar is 1910, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A suggereert dat er goede isolatie en installaties zijn, maar dit zegt niets over specifieke onderhoudspunten.
Statistieken van Nieuw Crooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.072 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €2.163 p/m | €1.995 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Kralingen-Crooswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Statistieken van Kralingen-Crooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.537 | €462.987 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.448 | – |
| Huurprijs | €2.183 p/m | €2.118 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rakstraat 13A, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
