Boezemweg 158A

De woning aan Boezemweg 158A in Rotterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €421.874, maar het appartement is met 125 m² ook 52% groter dan het gemiddelde in Rubroek (82 m²). Per vierkante meter is de prijs (€3.992) lager dan het buurtgemiddelde van €5.217. Of het reëel is, hangt af van hoe je de extra ruimte waardeert.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1954. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 28,3% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Rubroek is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de mix van culturen en de sociale omgang, maar er is ook overlast van jongeren en parkeerproblemen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde leeftijd rond de 35 jaar.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn er de Koningin Wilhelminaschool en Waalse School. Voor voortgezet onderwijs zijn Lyceum Kralingen en Melanchthon Kralingen dichtbij. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, SBO Johannes-Martinus, op 145 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Rubroek gemiddeld 54 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktsnelheid, maar voor dit specifieke appartement is de looptijd niet bekend.