Boezemweg 158A
Rubroek, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in Rubroek
Dit appartement aan de Boezemweg in Rotterdam voelt meteen ruim en licht. Met 125 m² woonoppervlak is het flink groter dan wat je gemiddeld in de buurt ziet. Het bouwjaar 1954 geeft het een klassieke uitstraling, maar energielabel D betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €499.000 ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €421.874, wat aan de hoge kant is. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Buurt Rubroek
Rubroek is een levendige, dichtbevolkte buurt in Rotterdam. De enige bewoner die een review achterliet, geeft een 7,5 en zegt: "Veel culturen bij elkaar, wel goed mensen gaan goed met elkaar om." Hij noemt wel overlast door jongeren en parkeerproblemen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Meer over de buurt Rubroek.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen heb je om de hoek een SPAR express, Dirk en Lidl, allemaal op een paar minuten lopen. Ook Albert Heijn en Coop zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is er de SBO Johannes-Martinus (speciaal basisonderwijs) naast de deur, en Lyceum Kralingen en Melanchthon Kralingen voor voortgezet onderwijs, allemaal op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten Makelaardij Rotterdam en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Boezemweg 158A, Rotterdam
Is de vraagprijs van €499.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €421.874, maar het appartement is met 125 m² ook 52% groter dan het gemiddelde in Rubroek (82 m²). Per vierkante meter is de prijs (€3.992) lager dan het buurtgemiddelde van €5.217. Of het reëel is, hangt af van hoe je de extra ruimte waardeert.
Wat betekent energielabel D voor mijn maandlasten?
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1954. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 28,3% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Hoe is de buurt Rubroek om in te wonen?
Rubroek is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de mix van culturen en de sociale omgang, maar er is ook overlast van jongeren en parkeerproblemen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde leeftijd rond de 35 jaar.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn er de Koningin Wilhelminaschool en Waalse School. Voor voortgezet onderwijs zijn Lyceum Kralingen en Melanchthon Kralingen dichtbij. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, SBO Johannes-Martinus, op 145 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Rubroek?
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Rubroek gemiddeld 54 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktsnelheid, maar voor dit specifieke appartement is de looptijd niet bekend.
