Herculeslaan 130
Galgenwaard en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement op de dertiende verdieping
Dit appartement op de dertiende woonlaag van een portiekflat heeft vrij uitzicht en is met 4 kamers en 3 badkamers een royale woning. Met een vraagprijs van 1.160.000 euro is dit een scherpe prijs voor een appartement in Utrecht, zeker gezien het aanbod van appartementen in Utrecht.
De woning zelf
De woning uit 2006 heeft een woonoppervlakte van 242 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 240 vierkante meter vermeldt. De indeling omvat 3 slaapkamers, 3 badkamers en een balkon. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage bedraagt 810,90 euro per maand.
Galgenwaard en omgeving
De buurt Galgenwaard en omgeving telt ruim 1.000 inwoners, waarvan het overgrote deel tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid". Een ander prijst de buurt als "heel gezellig met veel gemeenschap".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 700 meter afstand, of bij Albert Heijn op 1,5 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Prof. Kohnstammschool op 700 meter. De huisartsenpraktijk Bosboomstraat zit op 800 meter, en de Service Apotheek Koert Galgenwaard is om de hoek op 265 meter. De bushalte Utrecht, Stadion Galgenwaard met lijn 341 en N41 ligt op 46 meter, en treinstation Utrecht Lunetten is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is nu laag maar neemt in 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herculeslaan 130, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 1.160.000 euro. Voor een appartement van 242 vierkante meter komt dat neer op 4.793 euro per vierkante meter. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere appartementen in Utrecht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 3 badkamers. Het is gelegen op de 13e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 242 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 240 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Service Apotheek Koert Galgenwaard op 265 meter en de bushalte Utrecht, Stadion Galgenwaard met lijn 341 en N41 op 46 meter. De PLUS supermarkt ligt op 700 meter, en de huisartsenpraktijk Bosboomstraat op 800 meter. Treinstation Utrecht Lunetten is op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Galgenwaard en omgeving?
De buurt telt ruim 1.000 inwoners, waarvan 72% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid".
