Felix Meritisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Herengracht ademt de geschiedenis van de Gouden Eeuw. Met 196 m² woonoppervlak in een monumentaal pand uit 1770 is het een zeldzame vondst. De vraagprijs van €2.980.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk ruim.
De Felix Meritisbuurt is een van de meest iconische stukjes Amsterdam. De buurt telt 2.120 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (895) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Het is een levendige, stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. De buurt Felix Meritisbuurt staat bekend om zijn culturele erfgoed en chique grachtenpanden. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op CBS-data.
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn om de hoek (245 m) of de Jumbo (260 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (452 m) en de Theo Thijssenschool (668 m). Het treinstation is op 2 km afstand, maar de tram stopt vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broersma Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Herengracht 242A, Amsterdam
De vraagprijs ligt 168% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.112.500). Maar met 196 m² is het oppervlak 139% groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². De prijs per m² is niet extreem hoog voor een grachtenpand van deze omvang. Het is een uniek object, dus de prijs is marktconform voor dit formaat en deze locatie.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een hoge bevolkingsdichtheid. De omgevingsadressendichtheid is 11.724 adressen per km². Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, restaurants en scholen. De buurt heeft een rijke historie en ligt aan de grachten.
Het bouwjaar 1770 suggereert dat het pand niet goed geïsoleerd is. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager. Houd rekening met hoge stookkosten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (452 m) en de Theo Thijssenschool (668 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs, het Jordaan College, op 342 m.
Het treinstation is op 2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte tramrit. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
In de afgelopen periode zijn 32 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €1.139.375. De gemiddelde verkooptijd was 107 dagen. Dit appartement is aanzienlijk duurder, maar ook veel groter dan gemiddeld.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.088.786 | €1.272.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.914 | – |
| Huurprijs | €4.959 p/m | €3.750 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.790.255 | €1.240.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.112 | – |
| Huurprijs | €3.816 p/m | €3.209 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.725 | €696.382 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Herengracht 242A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
