Herengracht 268-2V
Felix Meritisbuurt, Amsterdam
BuurtAan de gracht
Dit appartement aan de Herengracht ademt de klassieke Amsterdamse grachtengeest. Met 137 m² woonoppervlak is het ruim 60% groter dan het gemiddelde in de buurt. Het bouwjaar 1905 geeft karakter, energielabel C is redelijk voor een pand van deze leeftijd. De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Vergelijk het met andere appartementen in Amsterdam.
Felix Meritisbuurt
De Felix Meritisbuurt is een van de meest centrale stukjes Amsterdam, met 2120 inwoners en een hoge dichtheid. Het is een buurt met veel alleenstaanden en weinig gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is extreem hoog. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. De buurt Felix Meritisbuurt is levendig en stedelijk.
Leven in de straat
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Voor de kinderen is de 14e Montessorischool De Jordaan op loopafstand, net als de Theo Thijssenschool. Het is een buurt waar je lopend of met de fiets alles kunt doen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herengracht 268-2V, Amsterdam
Is €1.250.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €1.250.000 ligt boven de mediaan van €740.000 in de Felix Meritisbuurt, maar dat komt doordat dit appartement met 137 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 82 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.139.375, dus voor een woning van dit formaat is de prijs marktconform.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2 km afstand, dus dat is ongeveer 25 minuten lopen. Binnen de buurt zijn er tram- en bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De hoge stedelijkheidsgraad betekent dat veel voorzieningen op loopafstand zijn.
Wat zegt energielabel C over de stookkosten?
Energielabel C is gemiddeld voor een appartement uit 1905. Het betekent dat de woning redelijk geïsoleerd is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij label A, maar lager dan bij label G. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in de Felix Meritisbuurt?
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs per m² is €20.004, wat aangeeft dat het een dure buurt is. In de afgelopen periode zijn er 32 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €1.139.375.
Hoe veilig is de Felix Meritisbuurt?
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 466, maar zonder context per inwoner is dat lastig te duiden. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid, dus het absolute aantal is niet direct vergelijkbaar met rustigere wijken. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je het beste de politiegegevens raadplegen.
Wat voor buren kan ik verwachten in deze buurt?
De buurt telt 2120 inwoners, waarvan 42% eenpersoonshuishoudens. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (145 huishoudens). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (825 personen). Het is dus een buurt met veel jonge alleenstaanden en stellen, en een mix van oudere bewoners.
