Een penthouse op de 31e verdieping
Dit appartement op de 31e woonlaag van een nieuwbouwcomplex in Amstel III deel A/B-Noord biedt een vrij uitzicht over de omgeving. Met een vraagprijs van €1.395.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2026 heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Je hebt een zonneterras, een balkon en een parkeerkelder. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15-09-2071. Met een energielabel A++ is dit een zuinig label.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een jonge wijk, waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met zo'n 1.150 inwoners is het er niet druk, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een van hen zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "Calm, green and evolving" en waardeert de rust en het groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool IKC Metropool, en de Apotheek Hondsrugpark is op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer. Boodschappen doe je bij de AH to go op 600 meter of de Lidl op 874 meter. De bushalte Gebouw Atlas met lijn N85 ligt op 48 meter, en station Amsterdam Bijlmer ArenA is op 600 meter afstand. Dit alles ligt in de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 55 dB boven de norm; spoor-, vlieg- en industriegeluid blijven eronder. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 5B178, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.395.000 ligt 119% boven de gemiddelde vraagprijs van €636.962 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €7.926, terwijl het buurtgemiddelde €6.903 per m² is. Het is daarmee een prijzig appartement vergeleken met het aanbod in Amstel III deel A/B-Noord.
Wat voor woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Het is een appartement uit 2026 op de 31e woonlaag, met 4 kamers, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning heeft een zonneterras, een balkon en een parkeerkelder. Het is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met warmte-terugwininstallatie. De erfpacht is afgekocht tot 15-09-2071.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Spoorweglawaai is 35 dB, vliegverkeer 47 dB en industriegeluid 50 dB, allemaal onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool IKC Metropool ligt op 104 meter, de Apotheek Hondsrugpark op 335 meter en de huisarts op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 603 meter. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Gebouw Atlas ligt op 48 meter en heeft lijn N85. Op 81 meter is er een halte met lijnen 120, 276, 326 en 370. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA is op 600 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Extremely nice and cozy" met veel voorzieningen. Een ander zegt dat het "Calm, green and evolving" is, maar merkt ook op dat de hygiëne bij vuilcontainers een probleem is.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een zonneterras en een balkon. Daarnaast is er een parkeerkelder. De woning ligt aan een park met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Wat is de eigendomssituatie van de woning?
Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 15-09-2071, dus tot die datum hoef je geen erfpachtcanon te betalen.
