Een appartement op 31 hoogte in Amstel III
Dit appartement op de 31e verdieping van een flat aan de Hiraistraat in Amsterdam biedt een weids uitzicht over de stad. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je daarover geen informatie krijgt. Met een vraagprijs van €1.500.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 140% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €624.829. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €6.954.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 487 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 190 m², terwijl de BAG-registratie 184 m² aangeeft. Het appartement heeft energielabel A++, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Eefje Voogd Makelaardij.
Een rustige buurt met veel groen
Met 980 inwoners en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Amstel III deel A/B-Noord heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.478, wat het sterk stedelijk maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 871 meter of de Vomar op 1,1 kilometer. Basisschool IKC Metropool zit op 98 meter, en de Amsterdam International Community School op 741 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer, de apotheek Hondsrugpark op 329 meter. Buslijn N85 stopt op 54 meter bij Gebouw Atlas, en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 599 meter. In de gemeente Amsterdam zijn er 35 supermarkten binnen 5 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 5B179, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van €1.500.000 ligt 140% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €624.829. Het woonoppervlak van 190 m² is 109% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m², en de prijs per vierkante meter is €7.895, terwijl het buurtgemiddelde €6.954 is. Het appartement ligt op de 31e verdieping, wat een weids uitzicht biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 487 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 190 m², terwijl de BAG-registratie 184 m² aangeeft. Het appartement heeft energielabel A++, een zuinig label.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (39 dB), vliegverkeer (47 dB) en industrie (50 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 871 meter of de Vomar op 1,1 kilometer. Basisschool IKC Metropool zit op 98 meter, en de Amsterdam International Community School op 741 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer, de apotheek Hondsrugpark op 329 meter. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 599 meter.
Hoe is de buurt Amstel III deel A/B-Noord?
De buurt heeft 980 inwoners, waarvan 65% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De omgevingsadressendichtheid is 2.478, wat sterk stedelijk is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
