Onder optie
Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hiraistraat heeft energielabel A++, wat betekent dat het zeer zuinig is en de stookkosten laag zullen zijn. Met 82 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €571.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij de moderne bouw en het hoge energielabel. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een breder beeld.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een moderne, stedelijke wijk met veel hoogbouw. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2478 adressen per km²), wat typerend is voor een sterk stedelijk gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt staat bekend om zijn jonge bevolking: de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Amstel III deel A/B-Noord.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 580 meter afstand, of bij de Lidl op 850 meter. Ook zijn er scholen in de buurt: IKC Metropool (basisonderwijs) ligt op slechts 105 meter, en de Amsterdam International Community School (voortgezet onderwijs) op 721 meter. Het treinstation is op 800 meter loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Eefje Voogd Makelaardij en op Funda. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, maar de woning is duidelijk modern.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hiraistraat 5B36, Amsterdam
De vraagprijs van €571.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€649.554) en ook onder de mediaan (€602.500). De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.986, wat bij 82 m² neerkomt op een gemiddelde van €572.852. De vraagprijs is dus marktconform, mede door het zeer zuinige energielabel A++.
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus op loopafstand. De buurt is sterk stedelijk met een hoge dichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen in de buurt zijn.
Het is een moderne, stedelijke wijk met veel hoogbouw. De bevolking is jong: 65% is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (235) en relatief weinig gezinnen met kinderen (40). De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Metropool (basisonderwijs) ligt op 105 meter, en de Amsterdam International Community School (voortgezet onderwijs) op 721 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Basisschool Achtsprong op 1002 meter.
Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen energielabel A+, dus dit is gebruikelijk voor nieuwbouw in dit gebied.
Het bouwjaar wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. De woning is echter duidelijk modern, gezien het energielabel A++ en het feit dat 100% van de woningen in de buurt na 2010 is gebouwd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
My nighboorhood has some problems with security and trash. Also people are a bit dirty sometimes.
Hep veel ervaring mooie buurt gezelig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.846 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.552 | €694.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.922 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.596 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hiraistraat 5B36, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
