Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hiraistraat in Amsterdam-Zuidoost is een moderne woning met een uitstekend energielabel A++. De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet bekend uit welk jaar de woning precies stamt. Met een vraagprijs van €547.000 is dit appartement goedkoper dan het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €625.000 ligt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, en deze woning valt op door zijn lage energielasten.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een stedelijke wijk met veel jonge bewoners: de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen met kinderen. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en er zijn geen koopwoningen in de directe omgeving, dit appartement is een van de weinige koopobjecten. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
In de straat vind je op loopafstand een AH to go voor snelle boodschappen, en iets verderop een Lidl en Vomar. Voor dagelijkse boodschappen ben je zo twee straten verder. Ook zijn er scholen dichtbij: IKC Metropool zit om de hoek, en de Amsterdam International Community School is op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij. De makelaar heeft geen bouwjaar vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hiraistraat 5B56, Amsterdam
De vraagprijs van €547.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€603.400) en ook onder de mediaan (€587.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter is €7.006, wat bij 80 m² neerkomt op ongeveer €560.000. De prijs is dus marktconform, mede door het ontbreken van het bouwjaar in de advertentie.
Energielabel A++ is het meest zuinige label. Je kunt verwachten dat de stookkosten laag zijn, omdat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus op loopafstand.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals AH to go (568 m), Lidl (838 m) en Vomar (1115 m). Ook zijn er scholen dichtbij, waaronder IKC Metropool op 104 meter. Parken en restaurants zijn ook binnen handbereik.
Eefje Voogd Makelaardij heeft op de bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
De buurt heeft veel inwoners tussen 25 en 45 jaar (635 van de 980) en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, wat aantrekkelijk kan zijn voor jonge werkenden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
My nighboorhood has some problems with security and trash. Also people are a bit dirty sometimes.
Hep veel ervaring mooie buurt gezelig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.846 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.552 | €694.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.922 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.596 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hiraistraat 5B56, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
