Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hiraistraat valt op door het energielabel A++, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 82 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabele woning, geprijsd op €581.000. Dat is iets onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, waar appartementen in Amsterdam gemiddeld €633.183 kosten.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een moderne, stedelijke wijk met veel jonge bewoners: de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een dichtbevolkte buurt met een omgevingsadressendichtheid van 2478 adressen per vierkante kilometer. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige omgeving zien.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go, die om de hoek ligt. Ook de Lidl en Vomar zijn op loopafstand. Basisschool IKC Metropool zit twee straten verder, en de Amsterdam International Community School is tien minuten lopen. Het treinstation is op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, maar de woning heeft energielabel A++ en is volledig nieuwbouw.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hiraistraat 5B76, Amsterdam
De vraagprijs van €581.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€626.286) en ook onder de gemiddelde vraagprijs (€633.183). De mediaanprijs in de buurt is €588.500, dus de prijs is marktconform. Wel is het appartement relatief klein (82 m²) vergeleken met het buurtgemiddelde van 91 m².
Energielabel A++ is het best mogelijke label. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A of beter, dus dit is standaard voor nieuwbouw in deze wijk.
Het treinstation is op 800 meter afstand, dus op loopafstand. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 2478), wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn. De exacte locatie binnen de straat is niet bekend omdat het huisnummer ontbreekt in de advertentie.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Metropool ligt op 111 meter, en de Amsterdam International Community School (voortgezet onderwijs) op 724 meter. Ook basisscholen Achtsprong en De Rozemarn zijn binnen een kilometer.
De buurt is modern en stedelijk, met veel jonge bewoners (65% is tussen 25 en 45 jaar). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen met kinderen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met supermarkten, scholen en groen op loopafstand.
Eefje Voogd Makelaardij heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Wel is het energielabel A++ bekend, wat wijst op nieuwbouw.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
My nighboorhood has some problems with security and trash. Also people are a bit dirty sometimes.
Hep veel ervaring mooie buurt gezelig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.846 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.350 | €694.906 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.796 p/m | €2.598 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hiraistraat 5B76, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
