Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hiraistraat in Amsterdam-Zuidoost is een moderne woning met energielabel A++, het zuinigste label dat je kunt krijgen. Met 82 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabel thuis. De vraagprijs van €590.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een moderne wijk met veel nieuwbouw: bijna 89% van de woningen is na 2010 gebouwd. Het is een jonge buurt, met veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen eengezinswoningen, alleen appartementen. De buurt Amstel III deel A/B-Noord heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2478 adressen per vierkante kilometer.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go, die om de hoek ligt. Ook de Lidl en Vomar zijn op loopafstand. In de buurt vind je basisscholen zoals IKC Metropool, die twee straten verder zit, en Basisschool Achtsprong op tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is de Amsterdam International Community School dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de exacte leeftijd van de woning niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hiraistraat 5B90, Amsterdam
De vraagprijs van €590.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €603.400 in de buurt. De mediaanprijs is €587.000, dus de prijs is marktconform. Houd er rekening mee dat de oppervlakte van 82 m² een prijs per m² van ongeveer €7.195 geeft, wat iets boven het buurtgemiddelde van €7.006 per m² ligt.
Energielabel A++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement is zeer energiezuinig in vergelijking met de rest.
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is goed ontsloten, maar specifieke bus- of metrolijnen worden niet in de advertentie genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals AH to go (592 m), Lidl (864 m) en Vomar (1141 m). Ook zijn er scholen dichtbij, waaronder IKC Metropool op 107 meter. Een park of plantsoen ligt op 600 meter afstand.
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt is 88,9% van de woningen na 2010 gebouwd, dus het is aannemelijk dat dit appartement ook relatief nieuw is, maar dat is niet met zekerheid te zeggen.
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 415, maar dit getal zegt niets over de specifieke straat. De buurt heeft een stedelijk karakter, wat vaak gepaard gaat met een hoger cijfer.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
My nighboorhood has some problems with security and trash. Also people are a bit dirty sometimes.
Hep veel ervaring mooie buurt gezelig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.846 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.552 | €694.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.922 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.596 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hiraistraat 5B90, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
