Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hiraistraat valt op door het energielabel A++, wat betekent dat het zeer zuinig is en je stookkosten laag kunt houden. De woning van 80 m² wordt aangeboden voor €543.000. Dat is iets onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar zonder bouwjaar is het lastig te zeggen of dat marktconform is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je minder zicht hebt op de staat van het onderhoud. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is groot, dus deze prijs is niet uitzonderlijk.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een moderne wijk met veel nieuwbouw. Bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd en hebben energielabel A of beter. De buurt telt 980 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn weinig gezinnen met kinderen, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. De omgeving is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral van de cijfers.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go, die om de hoek zit. Ook de Lidl en Vomar zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt: IKC Metropool ligt op twee straten verder, en Basisschool Achtsprong op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder volop voorzieningen, zoals parken en restaurants, allemaal binnen een kwartier lopen.
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via Eefje Voogd Makelaardij en staat ook op Funda. Het bouwjaar ontbreekt in de advertentie, dus voor die informatie moet je bij de makelaar zijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hiraistraat 5B40, Amsterdam
De vraagprijs van €543.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€633.183) en ook onder de mediaan (€588.500). Zonder bouwjaar is het moeilijk te zeggen of de prijs marktconform is, maar gezien het energielabel A++ en de oppervlakte van 80 m² lijkt het aan de scherpe kant.
Energielabel A++ is het zuinigste label dat je kunt krijgen. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt hebben alle woningen label A of beter, dus dit is gebruikelijk voor nieuwbouw.
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De exacte locatie binnen de straat is niet bekend omdat het huisnummer ontbreekt, maar de Hiraistraat ligt in Amsterdam-Zuidoost.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Metropool (basisonderwijs) ligt op 104 meter, en Basisschool Achtsprong op 993 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Amsterdam International Community School op 708 meter.
Eefje Voogd Makelaardij heeft op de gebruikte platforms alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Voor die informatie kun je contact opnemen met de makelaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
My nighboorhood has some problems with security and trash. Also people are a bit dirty sometimes.
Hep veel ervaring mooie buurt gezelig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.846 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.552 | €694.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.922 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.596 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hiraistraat 5B40, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
