Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hiraistraat valt op door het energielabel A++, wat betekent dat het zeer zuinig is en de stookkosten laag blijven. Met 80 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabele woning, geprijsd op €551.000. Dat is iets lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar zonder bouwjaar is het lastig te zeggen of dat marktconform is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Benieuwd naar andere appartementen in Amsterdam?
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een moderne wijk met veel nieuwbouw: alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar toch rustig. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de gemiddelde leeftijd ligt rond de 30 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners de buurt ervaren. Meer weten over de buurt Amstel III deel A/B-Noord?
In de Hiraistraat heb je dagelijkse voorzieningen dichtbij. Voor je boodschappen kun je terecht bij de AH to go, om de hoek op 567 meter, of bij de Lidl op 835 meter. Ook de Vomar en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt: IKC Metropool ligt op 99 meter, en Basisschool Achtsprong op 986 meter. Het treinstation is op 800 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij. De makelaar heeft geen bouwjaar vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hiraistraat 5B72, Amsterdam
De vraagprijs van €551.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€633.183) en ook onder de mediaan (€588.500). De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.959, wat voor dit appartement van 80 m² neerkomt op €6.888 per m². Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde, maar zonder bouwjaar is het lastig te zeggen of de prijs marktconform is.
Energielabel A++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. In de buurt hebben alle woningen label A+ of beter, dus dit is gebruikelijk voor nieuwbouw in deze wijk.
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.478 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Metropool (basisonderwijs) ligt op 99 meter, en de Amsterdam International Community School (voortgezet onderwijs) op 705 meter. Ook Basisschool Achtsprong en De Rozemarn zijn binnen een kilometer te vinden.
Eefje Voogd Makelaardij heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de leeftijd van de woning.
In de buurt zijn in totaal 415 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen, maar voor een actueel veiligheidsbeeld kun je het beste de lokale politiecijfers raadplegen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
My nighboorhood has some problems with security and trash. Also people are a bit dirty sometimes.
Hep veel ervaring mooie buurt gezelig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.846 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.552 | €694.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.922 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.596 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hiraistraat 5B72, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
