Nieuwbouwappartement aan de Hiraistraat
Dit gloednieuwe appartement aan de Hiraistraat ligt in Amstel III deel A/B-Noord, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van 565.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, namelijk 636.962 euro. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt komen.
Een woning met zonneterras en parkeerkelder
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 4e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met aardwarmte. De woning heeft een zonneterras en er is een parkeerkelder. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het bouwjaar is 2026 en het energielabel is A++, een zuinig label.
Een rustige, groene buurt in ontwikkeling
Met ruim 1.100 inwoners, waarvan 63% tussen de 25 en 45 jaar oud, is dit een buurt met een jong karakter. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt Amstel III deel A/B-Noord is goed bereikbaar met metro 54, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool IKC Metropool, op 110 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 569 meter, en op loopafstand vind je ook Lidl en Vomar. De apotheek Hondsrugpark zit op 341 meter, en de huisarts is te vinden in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer. De bushalte Gebouw Atlas, met lijn N85, ligt op 70 meter. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA is op 566 meter afstand. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 5B12, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 565.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 636.962 euro voor koopwoningen in Amstel III deel A/B-Noord. De mediaanprijs in de buurt is 605.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.975 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 81 m². Er staan momenteel 68 koopwoningen te koop in de buurt.
Wat voor woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Dit is een nieuwbouwappartement uit 2026 op de 4e woonlaag. Het heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft een balkon en een zonneterras, en er is een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met aardwarmte. De oppervlakte is 82 m² volgens de BAG-registratie en 81 m² volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is nieuwbouw uit 2026 en wordt volgens de makelaar volledig geïsoleerd en verwarmd met aardwarmte. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen een energielabel A of hoger.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 45 dB Lden, van vliegverkeer 46 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Deze gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool IKC Metropool zit op 110 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 569 meter, gevolgd door Lidl op 841 meter en Vomar op 1.119 meter. De apotheek Hondsrugpark zit op 341 meter en de huisarts is te vinden in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1.412 meter. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 566 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gebouw Atlas op 70 meter, met lijn N85. Op 76 meter zit de halte Amsterdam, Gebouw Atlas met lijnen 120, 276, 326 en 370. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 566 meter afstand. Een bewoner merkt op dat de buurt goed bereikbaar is met metro 54.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
