Een appartement met energielabel A+++ in Amstel III
Dit appartement aan de Hogehilweg ligt in de buurt Amstel III deel A/B-Noord, een deel van Amsterdam waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je dat zelf niet kunt terugzien. Met een vraagprijs van € 573.725 is dit een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs van de 68 beschikbare koopwoningen op € 636.962.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 205 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en ligt het aan een rustige weg in een woonwijk. Het is een appartement in gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van € 1.157 per jaar. De oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 88 m², de makelaar geeft 86 m² op.
Een rustige buurt met veel jonge bewoners
Met 1.150 inwoners is dit een relatief kleine buurt, waar de meeste bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de buurt Amstel III deel A/B-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en zegt dat de buurt de afgelopen jaren veel is veranderd, met meer opties voor entertainment en horeca. Een ander noemt de buurt "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", maar wijst ook op de rommel bij de vuilcontainers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 657 meter of de Lidl op 898 meter, en iets verderop vind je Vomar en Jumbo. Basisschool IKC Metropool zit op 44 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,3 kilometer. De apotheek Hondsrugpark zit op 219 meter. Buslijnen 120 en 326 stoppen bij halte Amsterdam, Karspeldreef op 151 meter, en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 657 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050, en ook hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 12B12, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 573.725. In de buurt Amstel III deel A/B-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs van de 68 beschikbare koopwoningen op € 636.962. De prijs per vierkante meter is € 6.671, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 205 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 86 m² op, terwijl de BAG-registratie 88 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten laag liggen. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen een A+ label of hoger.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.157. Dit is een terugkerende kostenpost bovenop de hypotheek en andere lasten. Het is een feit dat in de advertentie staat vermeld.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB, vliegverkeer 47 dB en industriegeluid 50 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van het gebouw zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool IKC Metropool zit op 44 meter, en de apotheek Hondsrugpark op 219 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 657 meter en Lidl op 898 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer en het ziekenhuis Amsterdam UMC op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 120 en 326 stoppen bij halte Amsterdam, Karspeldreef op 151 meter. Ook halte Gebouw Atlas is dichtbij, met lijnen 120, 276, 326 en 370. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 657 meter. De haltes zijn dus op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is dat gegeven niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan wel in de advertentie.
