Een nieuw appartement aan het water
Dit nieuwbouwappartement aan de Hiraistraat ligt in Amstel III deel A/B-Noord, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van € 577.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, terwijl het om een gloednieuw huis gaat. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt komen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de tiende woonlaag en hebt vanuit het balkon uitzicht over de omgeving. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. Er is een parkeerkelder en een zonneterras, en de ligging aan park, water en een rustige weg maakt het een prettige plek. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 81 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft.
De buurt: Amstel III deel A/B-Noord
Deze buurt is jong: bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd en het merendeel van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Met ruim 1.100 inwoners is het een relatief rustige plek, al is het een stuk levendiger dan het gemiddelde in de stad. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een van hen zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "calm, green and evolving" en waardeert dat er steeds meer jonge gezinnen komen. De buurt Amstel III deel A/B-Noord heeft nog niet veel koopwoningen, maar dat verandert snel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool IKC Metropool, en ook een apotheek vind je dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op minder dan een kilometer, of bij de Vomar en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. De bushaltes Gebouw Atlas en Karspeldreef liggen op loopafstand, met lijnen als 120, 276, 326 en 370. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA is op ongeveer 600 meter afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk van voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 54 dB boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 5B60, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 577.000. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs van € 636.962 in de buurt Amstel III deel A/B-Noord. De prijs per vierkante meter komt op € 7.123, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 81 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tiende woonlaag en heeft een balkon. Verder is er een parkeerkelder en een zonneterras.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zeer zuinig label dat er bestaat. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen een A+ label of hoger, dus dit is heel gebruikelijk voor nieuwbouw hier.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai (39 dB), vliegverkeer (47 dB) en industrie (49 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de woning zelf.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor dit specifieke appartement.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool IKC Metropool ligt op ongeveer 120 meter afstand. Verder zijn er Basisschool Achtsprong (op 1 km) en De Rozemarn (op 1,1 km). Voor voortgezet onderwijs is de Amsterdam International Community School op 727 meter, en het Calandlyceum op 1,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gebouw Atlas, op 52 meter, met lijn N85. Op 65 meter is er nog een halte met lijnen 120, 276, 326 en 370. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 579 meter.
Wat is er te doen in de buurt Amstel III deel A/B-Noord?
De buurt is jong en in ontwikkeling. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en zegt dat er steeds meer voorzieningen komen, zoals winkels, horeca en parken.
Is er een parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, er is een parkeerkelder aanwezig. Verder is er een zonneterras en een balkon. De woning ligt aan een rustige weg, aan park en aan water.
