Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hiraistraat in Amsterdam-Zuidoost is een moderne woning met energielabel A++, het zuinigste label dat je kunt krijgen. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €545.000 is dit aanbod scherp geprijsd vergeleken met het gemiddelde van €624.970 voor appartementen in Amsterdam.
Amstel III deel A/B-Noord is een rustige, groene buurt met veel jonge bewoners: de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn weinig gezinnen met kinderen, en de buurt heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens. De buurt Amstel III deel A/B-Noord heeft een stedelijk karakter met een hoge adressendichtheid. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te delen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op loopafstand (om de hoek), of bij de Lidl twee straten verder. Ook Vomar en Albert Heijn zijn op tien minuten lopen bereikbaar. Basisschool IKC Metropool zit naast de deur, en de Amsterdam International Community School is op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hiraistraat 5B111, Amsterdam
De vraagprijs van €545.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€603.400) en ook onder de mediaan (€587.000). Appartementen in Amstel III deel A/B-Noord worden gemiddeld voor €7.006 per m² verkocht; met 80 m² komt dat neer op zo'n €560.480. De prijs is dus marktconform tot scherp.
Energielabel A++ is het hoogste label en staat voor een zeer zuinige woning. Je kunt lage energiekosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter afstand, op loopafstand. De buurt heeft een rustig en groen karakter.
Amstel III deel A/B-Noord is een stedelijke buurt met veel jonge alleenstaanden en weinig gezinnen. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en is relatief rustig voor Amsterdamse begrippen.
Er staan 59 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan er de afgelopen periode 10 zijn verkocht. De gemiddelde verkooptijd was 25 dagen.
Eefje Voogd Makelaardij heeft op de bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
My nighboorhood has some problems with security and trash. Also people are a bit dirty sometimes.
Hep veel ervaring mooie buurt gezelig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.846 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.552 | €694.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.922 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.596 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hiraistraat 5B111, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
