Hiraistraat 5B58
Amstel III deel A/B-Noord · 1101 DA Amsterdam
Een nieuw appartement aan het park
Dit gloednieuwe appartement aan de Hiraistraat ligt in Amstel III deel A/B-Noord, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een laatst bekende vraagprijs van €425.000 lag de prijs 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €636.962, wat het een opvallende optie maakte in dit deel van Amsterdam. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
Een woning op de tiende verdieping
Deze bovenwoning op de 10e woonlaag heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Je hebt een balkon en de ligging aan park en water zorgt voor een rustige uitstraling. De gemeentelijke erfpacht was afgekocht tot 16-09-2071, en de VvE-bijdrage was €156,33 per maand. Volgens de BAG-registratie was het woonoppervlak 58 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft.
Een buurt in beweging
Met ruim 1.100 inwoners en een groot aandeel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt Amstel III deel A/B-Noord is nog volop in ontwikkeling, met steeds meer voorzieningen en jonge gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool IKC Metropool, en de apotheek Hondsrugpark is op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht, op ongeveer 1,4 kilometer. Boodschappen doe je bij de AH to go op 567 meter of de Lidl op 835 meter. De bushalte Gebouw Atlas met lijnen N85, 120, 276, 326 en 370 ligt op 81 meter, en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA is op 564 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 49 dB boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FRIS Woningmakelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 5B58, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 lag 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €636.962. Het woonoppervlak van 55 m² is wel 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per vierkante meter was €7.727, gebaseerd op de makelaarsopgave. In de buurt stonden 68 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €636.962.
Wat voor woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Het is een bovenwoning (appartement) op de 10e woonlaag, met 2 kamers, 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Er is een balkon en de ligging is aan park en water. De gemeentelijke erfpacht was afgekocht tot 16-09-2071 en de VvE-bijdrage was €156,33 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB, vliegverkeer 46 dB en industrie 50 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool IKC Metropool zit op 99 meter, en de apotheek Hondsrugpark op 329 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer. Voor boodschappen zijn er de AH to go op 567 meter en de Lidl op 835 meter. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 564 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Gebouw Atlas ligt op 81 meter en heeft lijnen N85, 120, 276, 326 en 370. Op 256 meter is halte Karspeldreef met lijnen 120 en 326. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA is op 564 meter afstand, vanwaar je verder kunt reizen.
Hoe is de buurt Amstel III deel A/B-Noord?
De buurt heeft ongeveer 1.150 inwoners, waarvan 63% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander zegt dat het "calm, safe and green" is.
