Hogehilweg 6F
Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtNieuw appartement in Amsterdam-Zuidoost
Dit gloednieuwe appartement aan de Hogehilweg in Amsterdam-Zuidoost is een frisse toevoeging aan de wijk. Met een woonoppervlak van 150 m² is het ruim opgezet, en het energielabel A++ belooft lage stookkosten. De vraagprijs van €740.000 ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €624.970, maar dat is te verklaren door de nieuwbouwstatus en de royale oppervlakte, 69% groter dan gemiddeld in de buurt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit exemplaar springt eruit door zijn omvang en energiezuinigheid.
Amstel III deel A/B-Noord
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een moderne, stedelijke wijk met veel hoogbouw en voorzieningen. Van de 274 woningen is 100% appartement, en bijna 89% is na 2010 gebouwd. De buurt telt 980 inwoners, waarvan de meeste tussen 25 en 45 jaar oud zijn. Het is een dynamische omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid (2478 adressen per km²). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een jonge, actieve gemeenschap.
Leven in de straat
De Hogehilweg ligt in een gebied waar je dagelijkse boodschappen snel kunt doen. Op loopafstand (785 m) vind je een AH to go, en iets verder (ruim een kilometer) liggen Lidl, Jumbo en Vomar. Voor kinderen is er basisschool IKC Metropool op 234 m, en de Amsterdam International Community School (voortgezet onderwijs) op 930 m. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA is op 800 m. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen, van parken tot restaurants.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: rechtstreeks bij FRIS Woningmakelaars Amsterdam en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 6F, Amsterdam
Is €740.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €740.000 ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €624.970. Dat komt doordat het appartement met 150 m² veel groter is dan het gemiddelde van 89 m² in de buurt. Bovendien is het nieuwbouw (2025) met energielabel A++, wat de prijs opdrijft. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt: voor een ruim, energiezuinig appartement in een moderne wijk is de prijs marktconform.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 800 m afstand, dus je bent in een paar minuten lopen op het station. Vanaf daar rijden treinen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en Utrecht. Ook de snelweg A9 en A2 zijn met de auto goed bereikbaar.
Wat voor soort buurt is Amstel III deel A/B-Noord?
Het is een moderne, stedelijke buurt met vrijwel uitsluitend appartementen (100% van de woningen). De meeste inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoge dichtheid en veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation. Het is een dynamische omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Metropool zit op 234 m, en de Amsterdam International Community School (voortgezet onderwijs) op 930 m. Ook basisscholen als Achtsprong (1140 m) en De Rozemarn (1204 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is er ook het Calandlyceum op 1394 m.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Nieuwbouwwoningen hebben vaak een hoog label door goede isolatie en moderne installaties. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A+, dus dit past in het straatje.
Hoeveel onderhoud vraagt een nieuwbouwwoning?
Het bouwjaar is 2025, dus de woning is gloednieuw. Nieuwbouw heeft over het algemeen weinig onderhoud in de eerste jaren, omdat alles nieuw is. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie, maar bij een nieuwbouwwoning kun je ervan uitgaan dat installaties, dak en afwerking in goede staat verkeren.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 m afstand. De buurt heeft ook een bibliotheek op 1,5 km en diverse restaurants op 400 m. Hoewel de omgeving stedelijk is, is er voldoende groen in de buurt om te wandelen of te ontspannen.
Statistieken van Amstel III deel A/B-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Amstel III/Bullewijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
My nighboorhood has some problems with security and trash. Also people are a bit dirty sometimes.
Hep veel ervaring mooie buurt gezelig
Statistieken van Amstel III/Bullewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.846 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.929 | €695.633 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.919 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.594 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hogehilweg 6F, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
