Een appartement op de 20e verdieping met vrij uitzicht
Dit appartement aan de Hogehilweg 12B105 in Amsterdam is nieuwbouw en ligt op de 20e verdieping, aan het water en in een woonwijk. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit de listing kunt halen. De vraagprijs is € 706.000. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Drie kamers, twee slaapkamers en een balkon
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een inhoud van 300 m³. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een jaarlijkse canon van € 1.448. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft.
Een jonge, groene buurt in ontwikkeling
Met 1.150 inwoners en een groot aandeel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "calm, green and evolving" en een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De meeste woningen in de buurt Amstel III deel A/B-Noord zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op ongeveer 600 meter of de Lidl op ruim 800 meter. Basisschool IKC Metropool zit op 23 meter afstand, en de dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Hondsrugpark op 218 meter. De bushaltes Gebouw Atlas en Amsterdam, Karspeldreef liggen op 158 en 174 meter, met lijnen N85 en 120, 326. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA is op 634 meter afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede mogelijkheden voor vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 12B105, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 706.000. De prijs per vierkante meter is € 6.854, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 103 m². Het is nieuwbouw en heeft energielabel A+++, wat een zuinig label is. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de 20e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. De inhoud is 300 m³ en de woning heeft volledige vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen een energielabel A of hoger. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.448. Dit is een terugkerende kostenpost die je moet meenemen in je overweging. De erfpachtvoorwaarden kunnen per gemeente verschillen, maar hier gaat het om een jaarlijks bedrag dat in de advertentie staat vermeld.
Hoe is de buurt Amstel III deel A/B-Noord?
De buurt heeft 1.150 inwoners, waarvan 63% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en een ander zegt dat het een rustige buurt is met veel groen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH to go op 634 meter en de Lidl op 875 meter. Basisschool IKC Metropool zit op 23 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 1.284 meter en de apotheek Hondsrugpark op 218 meter. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 634 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Gebouw Atlas op 158 meter met lijn N85, en Amsterdam, Karspeldreef op 174 meter met lijnen 120 en 326. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA is op 634 meter afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de stad en daarbuiten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, dus daar kun je geen conclusies aan verbinden.
