Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hiraistraat in Amsterdam valt op door het energielabel A+++, wat betekent dat het zeer zuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. De woning is 94 m² groot en heeft een vraagprijs van € 644.000. Dat is iets boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar gezien het energielabel en de oppervlakte is de prijs marktconform. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een moderne wijk met veel nieuwbouw. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd en alle koopwoningen hebben energielabel A of beter. Het is een jonge buurt: de gemiddelde leeftijd ligt laag, met veel 25- tot 45-jarigen. Er zijn geen eengezinswoningen, alleen appartementen. De buurt Amstel III deel A/B-Noord is stedelijk met een hoge dichtheid.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 5 minuten lopen, of bij de Lidl op 10 minuten. Ook zijn er scholen in de buurt: IKC Metropool zit om de hoek (114 m), en Basisschool Achtsprong op 10 minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder veel voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hiraistraat 5B95, Amsterdam
De vraagprijs van € 644.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€ 633.183) en de mediaan (€ 588.500). De oppervlakte van 94 m² is iets groter dan het buurtgemiddelde van 91 m², en het energielabel A+++ is zeer zuinig. Daarmee is de prijs marktconform.
Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen energielabel A of beter.
In de gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. De buurt is stedelijk met een hoge dichtheid, dus parkeren kan een uitdaging zijn. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden.
In de buurt zijn 415 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar de buurt is ook dichtbevolkt.
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. In de buurt is 100% van de woningen na 2010 gebouwd, dus het is aannemelijk dat dit appartement ook nieuwbouw is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
My nighboorhood has some problems with security and trash. Also people are a bit dirty sometimes.
Hep veel ervaring mooie buurt gezelig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.846 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.378 | €694.819 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.921 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.595 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hiraistraat 5B95, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
